Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?

Стать владельцем жилой недвижимости в курортном городе Одесса желает, пожалуй, каждый. Мотивов приобрести здесь жилье достаточно. Одни хотят жить в красивом городе с богатой историей, другие стремятся выгодно вложить собственные средства и инвестировать в курортную недвижимость.

Сегодня купить квартиру в новострое с ремонтом, Одесса, могут позволить себе многие. Город активно развивается и строится, каждый район постепенно расширяется, появляются новые высотные дома и целые жилые комплексы. Одним из наиболее популярных среди покупателей является Суворовский район, который занимает около трети всего города. Кроме жилой застройки тут есть санитарно-курортная зона, промышленные объекты.

Выбрать подходящий дом для покупки жилья задача не простая. О том, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке, расскажем в материале ниже.

Как выбрать квартиру в новострое

Следует понимать, что покупка жилой недвижимости – это ответственный шаг, который нужно делать с "холодной" головой, откинув эмоции. Тщательный сбор и анализ информации поможет избежать трудностей в дальнейшем. Поэтому в первую очередь следует определиться с ключевыми критериями при выборе недвижимости. Чаще всего покупатели обращают внимание на такие параметры:

• стоимость квадратного метра;
• класс жилья;
• близлежащая инфраструктура;
• количество комнат, планировка квартиры;
• качество строительных и отделочных материалов;
• популярность и репутация застройщика;
• возможные акции и другие предложения от строительной компании.

Немаловажный фактор – степень готовности дома. От этого напрямую зависит цена будущей квартиры. Самый выгодный вариант – покупка квартиры на начальном этапе строительства, когда только готовится котлован для дома. Наиболее дорогая квартира от застройщика, Одесса, будет в доме, который уже сдан в эксплуатацию.

После того, как вы изучили интересующие вас объекты и выбрали подходящие варианты, следует переходить к следующему этапу – проверке застройщика.

Как проверить и выбрать строительную компанию

Сегодня большую часть проверки застройщика можно осуществить, не выходя из дома. В интернете достаточно информации, которую можно бесплатно собрать самостоятельно. Среди общих юридических данных о компании, следует обратить внимание на следующие параметры:

• сколько лет застройщик предоставляет свои услуги на рынке;
• количество сданных домов или жилых комплексов;
• наличие проблемных или замороженных строек.

Также важно изучить информацию о подрядчиках компании, проверить их порядочность и причастность к различным махинациям. Помните, чем больше времени вы потратите на изучение всех нюансов, тем меньше вероятность попасть в неприятную ситуацию с покупкой жилья.

Какие документы следует проверить

Независимо от выбора строительной компании, каждый новострой в Суворовском районе Одессы должен иметь следующий перечень документов:

• данные о земле, а также о ее целевом назначении;
• разрешение на строительство, выданное государственными органами;
• документы о застройщике, заказчике и подрядчиках;
• декларацию о начале строительства;
• строительную лицензию;
• проектную документацию и другие технические условия.

Если представители строительной компании без проблем предоставляют вам оригиналы документов по первому требованию, это хороший знак.