Стать владельцем жилой недвижимости в курортном городе Одесса желает, пожалуй, каждый. Мотивов приобрести здесь жилье достаточно. Одни хотят жить в красивом городе с богатой историей, другие стремятся выгодно вложить собственные средства и инвестировать в курортную недвижимость.
Сегодня купить квартиру в новострое с ремонтом, Одесса, могут позволить себе многие. Город активно развивается и строится, каждый район постепенно расширяется, появляются новые высотные дома и целые жилые комплексы. Одним из наиболее популярных среди покупателей является Суворовский район, который занимает около трети всего города. Кроме жилой застройки тут есть санитарно-курортная зона, промышленные объекты.
Выбрать подходящий дом для покупки жилья задача не простая. О том, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке, расскажем в материале ниже.
Как выбрать квартиру в новострое
Следует понимать, что покупка жилой недвижимости – это ответственный шаг, который нужно делать с “холодной” головой, откинув эмоции. Тщательный сбор и анализ информации поможет избежать трудностей в дальнейшем. Поэтому в первую очередь следует определиться с ключевыми критериями при выборе недвижимости. Чаще всего покупатели обращают внимание на такие параметры:
[ul]
[li]стоимость квадратного метра;[/li]
[li]класс жилья;[/li]
[li]близлежащая инфраструктура;[/li]
[li]количество комнат, планировка квартиры;[/li]
[li]качество строительных и отделочных материалов;[/li]
[li]популярность и репутация застройщика;[/li]
[li]возможные акции и другие предложения от строительной компании.[/li]
[/ul]
Немаловажный фактор – степень готовности дома. От этого напрямую зависит цена будущей квартиры. Самый выгодный вариант – покупка квартиры на начальном этапе строительства, когда только готовится котлован для дома. Наиболее дорогая квартира от застройщика, Одесса, будет в доме, который уже сдан в эксплуатацию.
После того, как вы изучили интересующие вас объекты и выбрали подходящие варианты, следует переходить к следующему этапу – проверке застройщика.
Как проверить и выбрать строительную компанию
Сегодня большую часть проверки застройщика можно осуществить, не выходя из дома. В интернете достаточно информации, которую можно бесплатно собрать самостоятельно. Среди общих юридических данных о компании, следует обратить внимание на следующие параметры:
[ul]
[li]сколько лет застройщик предоставляет свои услуги на рынке;[/li]
[li]количество сданных домов или жилых комплексов;[/li]
[li]наличие проблемных или замороженных строек.[/li]
[/ul]
Также важно изучить информацию о подрядчиках компании, проверить их порядочность и причастность к различным махинациям. Помните, чем больше времени вы потратите на изучение всех нюансов, тем меньше вероятность попасть в неприятную ситуацию с покупкой жилья.
Какие документы следует проверить
Независимо от выбора строительной компании, каждый новострой в Суворовском районе Одессы должен иметь следующий перечень документов:
[ul]
[li]данные о земле, а также о ее целевом назначении;[/li]
[li]разрешение на строительство, выданное государственными органами;[/li]
[li]документы о застройщике, заказчике и подрядчиках;[/li]
[li]декларацию о начале строительства;[/li]
[li]строительную лицензию;[/li]
[li]проектную документацию и другие технические условия.[/li]
[/ul]
Если представители строительной компании без проблем предоставляют вам оригиналы документов по первому требованию, это хороший знак.