У Дніпрі в Господарському суді продовжується слухання справи щодо 27-поверхової недобудови на вул. Європейській — ЖК «Миронова», секція С, де постраждали понад 200 інвесторів. Наша редакція вже писала про цю справу та обставини, які їй передували. Наразі стали відомі нові подробиці та фігуранти.
Після того, як Печерським управлінням поліції в Києві влітку цього року були проведені обшуки у найбільшого інвестора ЖК «Миронова» (Дніпро) та ЖК Delrey (Київ) Грищенка Іллі Йосиповича, а також підрядника та керуючого цими будівництвами Федулова Максима Олеговича, стали відомі нові подробиці діяльності цієї групи щодо можливого заволодіння недобудовою ЖК «Миронова» у Дніпрі.
Так, за нашою інформацією, під час обшуків у Грищенка та Федулова були виявлені договори на продаж майнових прав та акти щодо нерухомого майна ЖК «Миронова» на вул. Європейській у Дніпрі, ЖК Delrey у Києві, а також низка інших фінансово-бухгалтерських документів, які можуть розкривати деталі діяльності цієї групи.
Далі — хронологія подій, які призвели до сьогоднішніх наслідків — паузи в будівництві ЖК «Миронова».
Як Федулов отримав контроль
З 2017 року Максим Федулов, як член ініціативної групи інвесторів ЖК «Люкс» (покинутий ЖК «Консоль») у Дніпрі, пропонує Олександру Турчину взяти участь у добудові цього об’єкта як керівнику проєкту за винагороду у вигляді квадратних метрів, на що останній погоджується.
Протягом 2018–2020 років Федулов настільки входить у довіру до Турчина, що фактично починає керувати групою компаній «Дельмар», перебравши на себе як юридичне керівництво компаніями, так і фактичне, приймаючи ключові рішення щодо будівництва, продажу майнових прав інвесторам та розподілу коштів компаній. На посади директорів основних компаній-забудовників — ТОВ «Дельмар Арена» (ЖК Delrey, Київ) та ТОВ «Дельмар Дніпро Сервіс» (ЖК «Миронова», Дніпро) — призначаються наближені та знайомі йому особи.
Того ж 2020 року Федулов зближується з одним із найбільших інвесторів «Дельмара» Іллею Грищенком. За нашою інформацією, надалі ця група осіб могла переслідувати одну мету — заволодіння грошовими коштами в результаті нібито продажу майнових прав на нерухомість у ЖК «Миронова» та ЖК Delrey.
Маючи фактичний вплив на управління будівництвом, доступ до договорів та печаток по ЖК «Миронова», Федулов міг оформлювати договори на квадратні метри, реальність яких тепер викликає питання.
За нашими даними, у цій схемі могли використовуватися і довірливі відносини з юристкою будівництва Олею Сокур (Колєснік).Фактично йдеться про можливий продаж «повітря» — майнових прав на квадратні метри, забезпеченість яких нерухомістю ще належить встановити слідству.
Куди йшли отримані гроші — ще одне питання для правоохоронців. За нашою інформацією, частина коштів могла виводитися з групи «Дельмар» та використовуватися на придбання дорогої нерухомості, автомобілів та інших активів.
Київський слід
Схожа історія могла відбуватися і навколо київського ЖК Delrey. За наявною у редакції інформацією, слідство перевіряє обставини отримання Грищенком договорів ТОВ «Дельмар Арена», а також можливого підроблення підпису директора Алієва на документах, з метою заволодіння майновими правами на нерухомість в цій київській новобудові. Ці документи, за нашими даними, також були вилучені під час обшуків, наразі тривають слідчі дії.
Розуміючи, що ця «будівельна піраміда» рано чи пізно може рухнути, Федулов та Грищенко, за нашою інформацією, розробили план, який мав на меті не тільки приховати вивід грошей, а надав би можливість цій парочці заробити ще.
Війна як можливість?
За нашою інформацією, Федулов та Грищенко намагалися в 2023 році скуповувати у інвесторів ЖК «Миронова» квадратні метри за цінами, нижчими за собівартість. Аргументація була приблизно така:«А раптом тут буде росія? Ви хоч якісь гроші витягнете». Тобто людина, яка роками чекала на свою квартиру, мала погодитися продати майнові права за безцінь.
Наступний крок — сам будинок
Через знайомства з окремими дніпровськими депутатами ініціювати від міськради судовий процес щодо знесення ЖК “Миронова”. І це при тому, що позиція керівництва міста була протилежною — сприяти завершенню будівництва. Паралельно Федулов та Грищенко починають тиснути та вимагати від інвесторів доплатити за вже придбані квартири.
Простими словами: люди вже один раз заплатили за свої квадратні метри, роками чекали на квартири, а тепер повинні заплатити ще раз.
За нашою інформацією, нові гроші потрібні не тільки, щоб закрити фінансові діри та приховати наслідки попередніх операцій із договорами, але й під видом “добудови” взяти під контроль й сам будинок, а там “якось буде”.
Але, схоже, «якось» уже не буде
Документи вилучені. Слідчі дії тривають. І скільки б статей не писали та скільки б інформаційного шуму не створювали, правда все одно поступово спливає назовні. І з кожним разом вона стає дедалі цікавішою.
Судячи з усього, історія наближається до нового етапу, а слідство може готувати підозри щодо фігурантів справи.
І саме на цьому тлі особливо показовою виглядає негативна інформаційна кампанія проти Олександра Турчина. Складається враження, що за нею можуть стояти ті, кому сьогодні вкрай вигідно перевести увагу з обставин справи та власних дій на людину, яка всі ці роки залишалася публічним бізнесменом і депутатом.
Бо виникає цілком логічне питання: Турчин роками відкрито займався бізнесом, будував репутацію та політичну кар’єру, а потім раптом вирішив усе це помножити на нуль заради сумнівної історії з недобудованим будинком?
Чи, можливо, причина інформаційної атаки зовсім в іншому, і комусь просто дуже потрібно, щоб саме ця версія стала головною?