Днепропетровск получил свои зоны (ФОТО)

В Главном архитектурно-планировочном управлении Днепропетровска закончили работу над созданием карты зон города.

Согласно законодательству Украины, каждый город должен иметь не только генеральный план, но зональную карту. Согласно этому документу (в отличие от генерального плана, где целевое назначение районов указано в общих чертах), каждый участок города теперь относится к одному из пяти вариантов зон: коммерческая, промышленная, жилая, рекреационная, территория общественных центров. Эти зоны определяют, какими постройками может обрастать тот или иной кусочек города. При этом для каждой зоны есть три вида наполнения городскими объектами: основные, дополнительные (обеспечивающие функционирование основных), допустимые (объекты, которые могут быть размещены по согласованию и не влияют на функциональное значение зоны).

В жилой зоне могут быть только четыре варианта основных застроек: Ж-1 – усадебная застройка (1-2 этажа), Ж-2 – жилые дома в 2-4 этажа, Ж-3 – жилые дома в 4-5 этажей, Ж-4 – жилые дома в 5 и выше этажей. А в дополнительных пунктах могут присутствовать гаражи и автостоянки, административные здания, коммунальные предприятия, общежития, библиотеки, выставочные залы и т.д.

По словам главного архитектора Днепропетровска Дмитрия Волика, на сегодня в городе не выполняется большая часть генерального плана и застройка различных районов не соответствует определенным им зонам. Но это, по его мнению, проблема всех городов Украины и решать ее будут с помощью городского совета. Если уже построенный объект соответствует требованиям зональной карты, то с его владельцем будет заключаться договор землепользования на длительный срок. Если не соответствует, то на короткий с требованием привести объект в соответствие.

Ознакомиться с зональной картой Днепропетровска и сопутствующими документами, по словам Волика, можно на сайте его ведомства.

dnepr.info