Ремонт квартир в Днепре: иногда "убитое" жилье выгоднее, чем квартира с ремонтом

Что правильно: купить дешевое жилье и доводить его "под себя", или накопить на хорошую квартиру, не требующую капремонта?

Лучше купить квартиру плохого качества, но в хорошем доме и рядом с нормальными соседями. Затем уже делать ремонт для себя. Обуславливается это тем, что, покупая квартиру с ремонтом, вы вовсе не получаете гарантию качества. Так как сами ремонт не делали. Обычно низкое качество ремонта начинает "выплывать" на стадии вывоза продавцом мебели из квартиры. Но сделать уже что-то поздно, так как деньги уплачены. А они оказываются немалыми.

Разница между "убитой" трешкой в спальном районе и такой же квартирой "с ремонтом" составляет около 12-13 тысяч долларов. Как правило, хороший ремонт можно сделать даже за меньшую сумму, но со временем, в своем вкусе и контролируя качество лично. Большинство людей так и делает. По крайней мере, у нас много таких клиентов, которые, купив запущенное жилье, сами его ремонтируют.

Какие ремонтные работы владельцы жилья могут попытаться сделать сами, чтобы сэкономить?

Выбор здесь невелик. Граждане без специального оборудования, опыта и навыков могут выполнить без риска в качестве лишь частичный демонтаж для косметического ремонта. Все остальное требует применения серьезного инструмента и знаний. Например, хороший отбойный молоток стоит 5-6 тысяч гривен. Покупать его для того, чтобы сбить несколько десятков квадратных метров штукатурки, не выгодно.

Замена каких инженерных элементов стоит дороже всего?

Разница в ценах между отдельными конструктивными элементами может достигать 400%. Поэтому, приобретая квартиру, важно обращать внимание на то, что действительно находится в критическом состоянии. Это существенно может повлиять на экономическую целесообразность сделки.

На примере трехкомнатной квартиры минимальная цена с учетом стоимости услуг и материалов будет выглядеть следующим образом:

• сантехника – 10 тыс. грн;
• радиаторы отопления – 10 тыс. грн;
• водопровод и канализация – 20 тыс. грн;
• электропроводка – 30 тыс. грн;
• окна-двери – 45 тыс. грн.

Как можно снизить или растянуть во времени расходы на стройматериалы?

Единственный способ сократить затраты – это лично приобретать материалы, контролируя уровень цен и качество. Закупка стройматериалов при помощи строителей оказывается дороже. Так как, что бы строители ни говорили, а они зарабатывают на этом. Даже если их закупочная цена ниже чем та, что вы нашли сами. Если это имеет место, значит, вы плохо искали, и надо снова пройтись по магазинам. При этом необходимо обратить особое внимание на оптовые скидки и личные договоренности.

Должен ли строитель давать гарантию на свою работу? Если да, то на какой срок?

Да, строитель обязательно должен давать гарантию на свою работу. Обычно она составляет 12 месяцев. Однако стоит помнить, что иногда возникшая проблема не связана с работой мастера, а является причиной низкого качества самого материала. В таком случае стоит вспомнить, кто этот материал покупал, и поступить справедливо. Вопрос гарантии в наше время относится к личной порядочности строителя. Именно поэтому важны личные рекомендации знакомых, друзей при выборе мастера.