Купівля однокімнатної квартири: секрети вдалої інвестиції коштів

Купуючи однокімнатну квартиру, варто потурбуватися не лише про те, щоб вона була комфортною для проживання, але й про те, щоб лише зростала в ціні з роками. Для цього необхідно придбати житло в гарному районі та перевірити, чи не має воно значних дефектів.

Всі документи мають бути оформлені юридично правильно, адже це гарантує простий повторний продаж квартири. Проте, щоб виконати ці завдання, варто знати чимало нюансів, якими діляться досвідчені рієлтори агентства нерухомості AVANGARD.

Відсутність додаткових витрат: найпроблемніші ситуації

Щоб нерухомість стала можливістю отримати прибуток у майбутньому, варто дослухатися до порад спеціалістів та купити однокімнатну квартиру (https://avangards.com.ua/1k-vtorichka/) лише за наявності:

1. Повного пакета документів, до якого входитиме перевірка на відсутність будь-яких юридичних обтяжень. Нерухомість не повинна мати актуальні борги за комунальні послуги чи прописаних осіб. Також увагу звертають на техпаспорт приміщення, адже всі неузаконені перепланування призводять до необхідності вкладення коштів у їх легалізацію, бо виконати повторний продаж буде вкрай важко, і це потребуватиме значного зниження ціни. Юридичних проблем можна уникнути, якщо купувати квартиру за допомогою агентства AVANGARD.
2. Якісних інженерних мереж та ліфтів, адже несправності в системах вимагатимуть внесків від власників. І вони будуть чималими, оскільки вартість ремонту теж є високою. Для жителів нижнього та верхнього поверхів актуальними будуть питання цілісного фундаменту та відсутність протікань даху.
3. Гарної якості управління будинком, що представлена об`єднанням співвласників. Коли є високі щомісячні внески, а прибудинкова територія та вхід залишаються некомфортними для перебування, квартира не буде привабливою для орендарів чи покупців.
4. Розвиненої інфраструктури й достатньої кількості зелених зон. Варто впевнитися, що поруч не почнуть будувати великі промислові об`єкти. Також не буде зайвим дізнатися рівень викидів вуглекислого газу у вказаному регіоні, адже для цього є чимало сайтів та застосунків.

Звертають увагу й на рівень шуму від трас, що знаходяться поруч. Металопластикові вікна надійно від нього захищають, проте в теплу пору року може виникнути потреба відчинити їх для провітрювання. І тоді шум авто стане значною проблемою.

Проте варто пам`ятати, щоб під час придбання в запасі було ще близько десяти відсотків від вартості квартири на оформлення та непередбачувані витрати. У договорі купівлі-продажу потрібно точно розподілити фінансову відповідальність за всі виявлені борги та дефекти. Усі ці аспекти проконтролюють фахівці агентства AVANGARD.

Що збільшує вартість житлової площі як інвестиції

При цьому не варто вибирати неординарні рішення, якщо планується повторний продаж, адже яскраві елементи в дизайні сподобаються не всім потенційним покупцям. Краще звертати увагу на оптимізацію простору, що особливо актуально для квартир із невеликою площею.

Якщо однокімнатна квартира придбана для оренди, то кращим рішенням буде вибір локації поблизу університетів, медичних установ, бізнес-центрів. Тоді житло матиме постійний попит серед студентів та молодих фахівців.

Отже, увага до локації та стану квартири є основним фактором, що впливає на її інвестиційну привабливість. Правильний вибір дозволить отримати значну вигоду після здачі в оренду чи перепродажу. Щоб не помилитись та уникнути юридичних проблем при придбанні, звертайтесь до агентства нерухомості AVANGARD.