Как выглядит рынок новостроек Днепра в феврале

Статья подготовлена на основании данных каталога новостроек REN.UA.

В начале февраля 2021 года на рынке города Днепра и пригорода к продаже предлагаются квартиры в 45 жилых комплексах (56 домов). В их число входят как строящиеся, так и сданные в эксплуатацию объекты.

Строительство большей части домов (более 70%) было начато в период с 2018 по конец 2020 года.

Кто из застройщиков Днепра продает больше

На рынке города сегодня присутствует 26 застройщиков. Ниже представлена грубая оценка их долей на рынке. Оценка сделана на основании количества квартир в продаваемых секциях:

Как видим, на рынке Днепра отсутствуют явные лидеры, имевшие бы существенный отрыв от остальных застройщиков. Большое число строительных компаний порождает достаточную конкуренцию в сегменте первичной недвижимости, что играет на руку покупателям и обеспечивает разнообразие предложений.

Поскольку при построении диаграммы в учет бралось только количество квартир, а не их стоимость, то среди ценовых лидеров можно выделить застройщика "Ривер Таун Девелопмент" с 28-этажным комплексом Bartolomeo resort town. Цена метра квадратного в квартирах данного комплекса относится к верхнему ценовому сегменту и начинается от 35000 грн.

Где больше строят

Новостройки Днепра на карте выглядят так:

Как видно на карте, преобладающее число новостроек находится на правом берегу Днепра, на участках недалеко от магистральных улиц.

Большое количество строек ведется вдоль важной транспортной артерии города – набережной. Кроме удобного расположения, которое позволяет будущим жильцам быстро добраться в любую часть города, часть новостроек близ набережной может предложить отличный вид из окон и близость к центру города.

Где дешевле

Минимальные цены на квадратные метры в новостройках по районам Днепра в начале февраля 2021 года выглядят так:

Прогнозируемо, самая дорогая недвижимость строится в Центральном районе города. Самое доступное жилье находится в Новокадакском районе Днепра.

Нетипичное увеличение стоимости квадратных метров в трехкомнатных квартирах Амур-Нижнеднепровского, Индустриального и Шевченковского районов может быть следствием недостаточного предложения трехкомнатных квартир по доступной цене. Доступные варианты, вероятно, были раскуплены ранее.

В статье не был учтен ряд жилых комплексов, у которых нет собственного сайта в интернете либо соответствующего раздела на сайте застройщика. Учитывались только объекты с тремя и более этажами.