Новости Днепра: Статьи

Как происходит продажа частного дома в рассрочку?

Рассрочка между частными лицами предполагает составление обычного договора купли-продажи дома. Но в нем будут пункты о датах и суммах выплат. В остальном нет разницы, просто дом выплачивается не сразу, а частями. Есть определенные риски. О них подробно рассказали специалисты dom.ria.com.

Продавец рискует, поскольку покупатель может:

  • перепродать дом третьим лицам;
  • перестать платить взносы.

Чтобы такой ситуации не было, достаточно прописать: право собственности на дом наступает только после того, как вся сумма выплачена полностью.

Условия договора прописываются максимально подробно, с порядком, сроками и процентами. Обязательно указываются штрафы. У недобросовестного покупателя может быть отобран дачный участок, загородный дом и пр. Как пропишете, так и будет. Если сделка в иностранной валюте, указывается курс.

Чем рискует покупатель?

Эксперты РИА советуют узнать, по какой причине дом решили продать в рассрочку. Например, если требуются деньги на лечение, то необходимо запросить документы, которые это подтвердят. Все бумаги лучше сохранять до полного расчета за дом: чеки, квитанции об оплате.

Лучше привлечь к купле-продаже опытных юристов и риэлторов, чтобы максимально обезопасить себя и продавцу, и покупателю.

Если текущее жилье не подходит для семьи, покупка его в рассрочку может стать хорошим вариантом. Особой популярностью пользуются комфортные загородные дома, расположенные в экологически чистых зонах. Их не сравнить с тесными квартирами в спальных районах.

Что касается получения кредита в банке, то их дают не всем, а если и получается оформить, то под большие (примерно 14-15) проценты. Поэтому стоит рассмотреть вариант вторичного жилья и подписания договора купли-продажи с пунктом о рассрочке платежа.

Частный дом в рассрочку на первичном рынке

Если же вы желаете купить частный дом в рассрочку от застройщика, а не у частного лица, стоит в обязательном порядке проверить наличие необходимых документов:

  • права собственности на участок;
  • разрешения на строительство;
  • генерального плана.

Настораживать должен факт отказа застройщика от предоставления бумаг.

Если вы покупаете дом в рассрочку через агентство, оно берет на себя все хлопоты по проверке документов.

В бумагах четко прописывается, кто и кому продает здание, на каких условиях, каковы формы и сроки оплаты.

Лидеры продаж сегодня дома, таунхаусы, коттеджи на стадии строительства. Приобрести их в рассрочку можно очень выгодно, если у покупателя есть сумма от 50%. Можно выбрать рассрочку с процентами и без них. Все равно получится выгоднее кредита или ипотеки. Объем требований и документов будет намного меньше.

Комментарии читателей
Имя:

Город:

Текст комментария:

Осталось символов
Введите код,указанный на картинке

Показать другие

Все поля обязательны для заполнения
Текст комментария не должен содержать html-теги

В комментариях на нашем сайте запрещены:

  • оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
  • сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
  • пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
  • антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности Украины;
  • сообщения рекламного характера и внешние ссылки;
  • троллинг, нарушение этики сетевого общения;
  • неуважительные высказывания в адрес редакции;
  • множественные публикации с одного и того же ай-пи адреса под разными именами.

Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.

Опрос

Вы будете вакцинироваться от коронавируса?

Уже получил прививку
Планирую в скором времени
Хочу, но не знаю где и как
Пока не считаю нужным
Принципиально не буду — нет никакого вируса
Еще не решил
Архив опросов

Календарь событий

« Январь 2022
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Мы в Фейсбуке

Наверх