Сколько стоит аренда помещений под бизнес?

Большая часть тех, кто задумывается об открытии собственного дела, открывает бизнес в реальном секторе экономики. А это значит, что такому бизнесмену потребуется офис, помещение под магазин или СТО, и так далее. И это, естественно, сильно удорожает затратную часть бизнеса.

С одной стороны, делать бизнес без офиса во многих случаях предпочтительнее. Если вы открываете интернет-магазин или службу доставки, то оно не обязательно. Однако есть бизнесы, где без этого не обойтись. О них мы и поговорим.

Обслуживание авто

Если вы открываете СТО, лучше вначале не покупать помещение, а взять его в аренду. Так вы сможете понять, насколько удачно это место, в принципе сориентируетесь, хорош ли для вас этот бизнес. Но найти удачное помещение под шиномонтаж – это еще та проблема. Так, например, в компании "Автомеханика" рассказывают, что сама по себе идея такого бизнеса удачна. "Необходимость в этой услуге есть – она очевидна любому: шиномонтажи вокруг растут как грибы, а их все мало. Поменять резину на зиму все-равно негде: в очереди стоять или записываться… А потому ваше желание совпадает с общественной потребностью – всем ваш шиномонтаж нужен однозначно. Но, как правило, шиномонтажная мастерская зарабатывает более 80% своего дохода в сезоны большого спроса – при замене шин перед зимой и второй всплеск весной".

То есть, как говорят специалисты, все остальное время доходы будут низкими. И к этому нужно быть готовым даже при выборе помещения. Возможно, имеет смысл расширять его сезонно, если есть такая возможность, а в не сезон оставлять только одно-два помещения, остальное же время сдавать лишнее, например, в субаренду.

Арендовать помещение под шиномонтаж стоит от 4000 гривен в месяц.

Кафе

Размер аренды помещения под ресторан очень зависит от того, где оно расположено, имеет ли оно ремонт, а также от его площади. Так, снять помещение под кафе в центре города стоит никак не меньше 20 000 гривен в месяц, а на окраинах это может обойтись и в 10 000 гривен.

Как советуют опытные рестораторы, расходы на аренду помещения под кафе не должны превышать 15% всей расходной части заведения. Это позволит нанять нормальный штат, а не работать фактически на карман арендодателя.

Кроме того, как советуют они, не нужно делать дорогой ремонт в помещении, договор на аренду которого без права изменения размера оплаты вы заключили менее чем на 5 лет. Иначе, увидев, что вы сделали ремонт и помещение стало дороже, арендодатель может быстренько повысить цену.

Офис

Аренда офиса может обойтись от 4000 грн в месяц до 20 000 грн в месяц. Тут все тоже очень сильно зависит от локализации, качества ремонта и площади.

Совет от бывалых: если есть возможность, начинайте с аренды офиса небольшого размера, но уже с хорошим ремонтом. Кроме того, по возможности берите офис в отдаленных районах, если клиенты ездят к вам не часто либо же для ваших клиентов локализация не имеет значения. Так вы сможете серьезно сэкономить.