Цены на квартиры в Киеве: как изменился рынок недвижимости в январе 2016 года

Валютные колебания, сложная экономическая ситуация в стране и падение спроса на недвижимость вызвало удешевление квартир на первичном рынке. В январе 2016 года приобрести жилье можно было в огромном количестве новостроек, преимущественно эконом-класса.

Динамика цен на квартиры в новостройках Киева за год

Как показывает статистика, в начале 2015 года купить квартиру в Киеве можно было в среднем за 17276 грн/м.кв., а вот уже в январе 2016 года среднее предложение составляло 23102 грн/м.кв. При этом самый резкий скачок наблюдался в феврале, когда средняя стоимость жилья увеличилась фактически на четверть – до 21202 грн/м.кв.

Самыми "дорогими" месяцами уходящего года стали июль и август, когда цены поднялись до 25602 грн/м.кв., но вот осенью квартиры начали дорожать и уже в декабре стояли в районе 22692 грн/м.кв. При этом, больше всего новостроек на рынке было предложено в октябре 2015 года – 138 объектов, а меньше всего – в апреле и июле – 125 комплексов.

Покупка квартир в новостройке: как изменились цены в различных сегментах

Если говорить об изменениях в январе 2016 года, относительно декабря 2015 года, то можно заметить, что больше всего подорожало жилье премиум-класса – на 4,8%. В частности изменения коснулись однокомнатных квартир – их стоимость увеличилась на 5,3% и составила 2,387 млн грн.

Наименьшие изменения в этот период произошли в бизнес-классе – рост цен на 1,5%. Фактически остались без изменений одно- и двухкомнатные квартиры – их стоимость увеличилась на 1,2 и 1,3 соответственно. Зато подорожали многокомнатные апартаменты на 2,9% их купить теперь можно в среднем за 4,142 млн грн.

Наиболее разные показатели роста цен наблюдаются в эконом-сегменте. Увеличение стоимости жилья коснулось преимущественно двух- и трехкомнатных квартир: на 2,9% и 3,4%, средняя стоимость которых составила 1,17 млн грн и 1,57 млн грн. соответственно. Зато рост цен обошел бюджетное жилье – однокомнатные квартиры , которые прибавили в цене лишь 1,9%. Средняя стоимость такого жилья на рынке – 779 тыс. грн, а площадь колеблется в пределах 18-71 м.кв.

Самые дорогие квартиры в январе 2016 года были представлены в Печерском, Оболонском и Шевченковском районе – 37838 грн/м.кв., 27296 грн/м.кв., 23848 грн/м.кв. Самые дешевые – в Деснянском, Святошинском и Дарницком – 14167 грн/м.кв., 19166 грн/м.кв., 20078 грн.м.кв. Больше всего новостроек на рынке недвижимости было представлено в Голосеевском районе, меньше – в Оболонском, именно в этих районах цены на квартиры практически не изменились по отношению к декабрю 2015 года.  В целом, средняя стоимость квартиры по Киеву составляет 23102 грн/м.кв., имеет площадь в среднем 74 м.кв. и стоит в районе 1,769 млн грн.

Источник: www.amurskiy.com