По данным правоохранителей, земельный участок площадью более 102 га, в состав которой входит спорный земельный участок, была безосновательно разделена на 22 земельных участка. Затем эти участки были безосновательно учтены как невостребованные земельные доли (паи).
Это позволило Петропавловской районной государственной администрации, не имея на то полномочий, распоряжаться ими в течение длительного времени.