https://dnepr.news/category/23В данной рубрике ниже вы ознакомитесь с новостями о земле и недвижимости Днепра и Днепропетровской области. https://dnepr.news/img/logod1.pnghttps://dnepr.news/dnepr.newsrusobytiya.dp@gmail.comhttps://dnepr.news/news/prokuratura-cherez-sud-trebuet-vzyskat-bolee-19-millionov-griven-za-pol-zovanie-kommunal-noy-zemley-v-dnepreЗемля и недвижимость ДнепраFri, 12 Jun 2026 12:15:00 +0300Новости Днепра. Информационный порталВ Хозяйственном суде Днепропетровской области рассматриваются два дела. Они связаны с использованием земельных участков коммунальной собственности без оформленных договоров аренды и взысканием средств за пользование ими. Ход рассмотрения этих дел отслеживают журналисты-расследователи Антикоррупционной правозащитной рады (АПР). Первое дело касается земельного участка по улице Калиновой, 3. Прокуратура обратилась в суд в интересах Днепровской городской рады с иском к предприятию "Господарник Інвест". По данным материалов дела, участок под торгово-демонстрационным центром использовался без заключённого договора аренды. Сумма исковых требований составляет 5 159 212 гривен за период с 2022 по 2025 год. Рассмотрение дела продолжается, следующее судебное заседание назначено на 18 июня 2026 года. Во втором деле фигурирует компания "Геохаб". По версии прокуратуры, предприятие длительное время пользовалось земельным участком коммунальной собственности без надлежащих правовых оснований и без уплаты арендных платежей. Сумма исковых требований составляет 13 939 681,88 гривны. После привлечения дополнительных участников процесса рассмотрение дела отложено до 23 июня 2026 года. Общая сумма требований по двум искам превышает 19 миллионов гривен. Окончательное решение по делам примет суд. https://dnepr.news/news/v-krivorozhskom-rayone-po-isku-prokuratury-gromade-vernuli-pochti-19-gektarov-zemel-vodnogo-fondaПрокуроры установили, что земельный участок длительное время использовался с нарушением требований земельн...Земля и недвижимость ДнепраThu, 11 Jun 2026 14:35:33 +0300Новости Днепра. Информационный порталПрокуроры установили, что земельный участок длительное время использовался с нарушением требований земельного и водного законодательства. По иску Криворожской восточной окружной прокуратуры Хозяйственный суд обязал вернуть в распоряжение Софиевской поселковой территориальной громады земельный участок водного фонда площадью почти 19 гектаров с расположенным на нём прудом площадью водного зеркала более 11 гектаров. В частности, участок использовался без проведения нормативной денежной оценки, определения размера платы за пользование землёй и водным объектом, оформления паспорта водного объекта и получения разрешения на специальное водопользование. Кроме того, арендатор систематически нарушал сроки уплаты арендной платы, а средства за пользование водным объектом в бюджет вообще не поступали. Суд расторг договор аренды и обязал арендатора вернуть территориальной громаде земельный участок вместе с водным объектом. В прокуратуре отмечают, что выполнение судебного решения позволит обеспечить законное и эффективное использование земель водного фонда, а также будет способствовать наполнению местного бюджета. https://dnepr.news/news/riski-novogo-zakonoproekta-novyy-ck-v-pervonachal-nom-vide-mozhet-pozvolit-otbirat-kvartiry-i-zemlyuНовый Цивільний кодекс Украины вызвал дискуссию среди юристов и экспертов из-за возможных изменений в сфере ...Земля и недвижимость ДнепраMon, 08 Jun 2026 12:15:06 +0300Новости Днепра. Информационный порталНовый Цивільний кодекс Украины вызвал дискуссию среди юристов и экспертов из-за возможных изменений в сфере защиты права собственности. Поводом для обсуждения стал законопроект №15150, который Верховная Рада приняла в первом чтении. Критики документа считают, что отдельные его положения могут усилить роль записей в Государственном реестре вещных прав и усложнить защиту собственников недвижимости в случае незаконного переоформления имущества. Особое внимание эксперты обращают на нормы, касающиеся так называемого добросовестного приобретателя – лица, которое купило имущество, не зная о возможных нарушениях при предыдущих сделках. По мнению критиков, пишут правозащитники, в отдельных случаях это может создать дополнительные риски для владельцев квартир, домов и земельных участков, особенно если речь идет о недвижимости со старыми документами или не внесенной в современные реестры. В то же время утверждения о том, что новый Гражданский кодекс позволит массово лишать граждан права собственности, пока остаются предметом дискуссий. Законопроект еще не принят окончательно и может быть доработан ко второму чтению. Юристы рекомендуют собственникам проверить актуальность данных о своей недвижимости в Государственном реестре вещных прав и следить за дальнейшим рассмотрением документа в парламенте. https://dnepr.news/news/verhovnyy-sud-obyazal-snesti-elitnyy-zhk-na-zemle-dnu-i-otmenil-resheniya-gorrady-dnepraВерховный суд Украины поставил точку в многолетнем земельном споре вокруг участка Днепровского национально...Земля и недвижимость ДнепраTue, 02 Jun 2026 15:23:52 +0300Новости Днепра. Информационный порталВерховный суд Украины поставил точку в многолетнем земельном споре вокруг участка Днепровского национального университета имени Олеся Гончара в центре Днепра. Суд признал незаконной застройку на университетской земле и подтвердил, что элитный жилой комплекс, возведенный на проспекте Дмитрия Яворницкого, 36, подлежит сносу, а решения Днепровской городской рады – отмене. Об этом сообщают журналисты-расследователи "Антикоррупционной правозащитной рады" Как сообщили в материалах дела, 6 мая 2026 года Верховный суд отклонил кассационные жалобы Днепровской городской рады и ТОВ "Будівельний комплекс Яворницький", оставив в силе решения предыдущих инстанций. Суд установил, что спорный земельный участок является государственной собственностью и находится в постоянном пользовании ДНУ с 1924 года. При этом городская рада не имела законных оснований распоряжаться этой землей, а жилой комплекс был возведен как самочинное строительство. Отдельно отмечено, что оформление аренды и субаренды участка происходило с нарушением законодательства. История застройки началась в 2005–2007 годах, когда на части университетской территории без необходимых разрешений началось строительство многоквартирного жилого комплекса. Уже в 2007 году хозяйственный суд Днепропетровской области признал объект самочинным строительством и постановил его снести, однако решение не было выполнено. В дальнейшем объект неоднократно перепродавался и переходил к новым собственникам. В 2021–2022 годах Днепровская городская рада приняла ряд решений, которыми выделил часть университетской земли площадью 0,3415 га, передал ее в аренду сроком на 10 лет, а затем оформила субаренду. Именно эти решения стали предметом судебного спора. Верховный суд указал, что городская рада была осведомлена о ранее принятом решении о незаконности строительства, однако фактически легализовала застройку. Также суд подчеркнул, что регистрация прав собственности на объект незавершенного строительства не делает его законным. Отдельно отмечается роль руководства ДНУ в защите интересов университета и государственной земли, которое инициировало судебный процесс и добилось окончательного решения в пользу вуза. "Согласно решению суда, отменены решения городской рады, договоры аренды и субаренды, а также государственная регистрация прав на земельный участок и право коммунальной собственности на него. ТОВ "Будівельний комплекс Яворницький" обязано снести самовольно построенный объект незавершенного строительства и ограждение. После этого участок должен быть возвращен в пользование университета. В случае невыполнения решения возможно принудительное исполнение через государственную исполнительную службу", - "АПР" https://dnepr.news/news/prevratili-23-ga-lesa-v-svalku-v-dnepre-trebuyut-ochistit-zemli-i-vernut-ih-gosudarstvuПрокуратура требует вернуть государству более 23 га превращенных в свалку лесных земель под Днепром. Хозяйс...Земля и недвижимость ДнепраWed, 27 May 2026 12:15:09 +0300Новости Днепра. Информационный порталПрокуратура требует вернуть государству более 23 га превращенных в свалку лесных земель под Днепром. Хозяйственный суд открыл производство по иску экологических прокуроров Правобережной окружной прокуратуры Днепра о возврате в государственную собственность земельного участка лесохозяйственного назначения площадью 23,3 га. Речь идет о территории балки Сажівка в Днепровском районе. Как установили прокуроры, участок находился в постоянном пользовании бывшего ГП "Днепровское лесное хозяйство", однако фактически землю бесплатно передали под обустройство свалки. Полигон использовали для вывоза строительного мусора, который разравнивали грейдерами. В прокуратуре подчеркнули, что земли лесного фонда государственной собственности не могут использоваться не по целевому назначению, в частности для размещения отходов. Прокуратура требует через суд вернуть участок государству. Сейчас дело рассматривает Хозяйственный суд Днепропетровской области. https://dnepr.news/news/predpriyatie-v-kamenskom-cherez-sud-obyazali-vyplatit-bolee-3-mln-grn-za-pol-zovanie-zemley-pod-elevatoromХозяйственный суд удовлетворил иск Каменской окружной прокуратуры и обязал предприятие выплатить в местный...Земля и недвижимость ДнепраThu, 21 May 2026 10:00:30 +0300Новости Днепра. Информационный порталХозяйственный суд удовлетворил иск Каменской окружной прокуратуры и обязал предприятие выплатить в местный бюджет 3,2 млн грн за пользование земельным участком под промышленным зернохранилищем. Речь, по информации прокуратуры области, идет об участке площадью более 12 гектаров, где расположен элеватор для хранения и обработки зерна. Прокуратура установила, что несмотря на оформленное право собственности на недвижимость, предприятие не заключило договор аренды земельного участка. Из-за этого в период с ноября 2024 года по июль 2025 года местный бюджет недополучил более 3,2 млн грн арендной платы. С целью устранения выявленных нарушений прокуратура обратилась в суд с соответствующим иском. Суд удовлетворил требования прокуратуры и обязал взыскать с предприятия незаконно сбереженные средства. https://dnepr.news/news/dneprovskaya-gorrada-zayavila-o-nezakonnom-stroitel-stve-vozle-evropeyskoy-ploschadiНа официальном сайте учреждения опубликовано заявление о незаконном строительстве многоэтажного объекта в ...Земля и недвижимость ДнепраFri, 15 May 2026 15:20:42 +0300Новости Днепра. Информационный порталНа официальном сайте учреждения опубликовано заявление о незаконном строительстве многоэтажного объекта в районе Европейской площади. В горраде утверждают, что застройщик Александр Турчин получил разрешение только на строительство подземного паркинга. При этом земельный участок под возведение многоэтажного дома не выделялся, а градостроительные условия и ограничения отсутствуют. Несмотря на это, на объекте уже построено почти три десятка этажей. В заявлении отмечается, что строительство ведётся в пределах исторического ареала "Центральный", где действует ограничение по высоте застройки – не более 20 метров. Также, по данным мэрии, работы проводились без соответствующего разрешения Министерства культуры. Днепровская горрада сообщила, что они обратились в правоохранительные органы. По факту незаконного строительства открыто уголовное производство. В мэрии заявили, что узаконить объект не получится, а все строительные работы в городе должны проводиться исключительно в рамках действующего законодательства, на основании разрешительных документов и в пределах утверждённых земельных участков. Также в горраде заявили о признаках возможного мошенничества в действиях застройщика и призвали правоохранительные органы проверить изложенные факты. Также на днях Новости Днепра сообщали, что Земли ДНУ захватил элитный новострой: суд поддержал университет Днепра в споре за участок на проспекте Яворницкого Читайте также по теме: БФК "Индастриал" обязали предупреждать потенциальных покупателей о рисках: самовольное строительство высотки в Днепре https://dnepr.news/news/nezakonno-razveli-rybnoe-hozyaystvo-na-dnepropetrovschine-vernuli-gosudarstvu-220-ga-zemel-vodnogo-fondaЗемля и недвижимость ДнепраFri, 15 May 2026 10:00:26 +0300Новости Днепра. Информационный порталИх незаконно использовали для рыбоводства. Хозяйственный суд удовлетворил иск экологических прокуроров Криворожской восточной окружной прокуратуры и обязал предприятие вернуть государству земельные участки водного фонда общей площадью почти 220 гектаров. В прокуратуре области сообщают, что сельскохозяйственное предприятие арендовало участки в Криворожском районе и использовало водоём с площадью водного зеркала 152 га для рыбоводства. Прокуроры выяснили, что с 2022 года после изменений в законодательстве земельные участки использовались без проведения нормативной денежной оценки, без определения законного размера платы за пользование землёй и отдельно – водоёмом, а также без паспорта водного объекта и разрешения на специальное водопользование. Кроме того, предприятие неоднократно нарушало сроки уплаты арендной платы, а за использование водного объекта вообще не перечисляло средства в бюджет. По иску прокуратуры суд признал договор аренды недействительным и обязал предприятие вернуть участки государству. https://dnepr.news/news/ot-prombudresurs-kr-prokuratura-trebuet-13-6-mln-delo-o-zahvachennoy-zemle-shlake-i-zagryaznenii-krivogo-roga-uzhe-v-sudeВ Кривом Роге продолжается судебный спор между прокуратурой и ТОВ "Промбудресурс КР". Всё из-за многолетнег...Земля и недвижимость ДнепраWed, 13 May 2026 10:45:02 +0300Новости Днепра. Информационный порталВ Кривом Роге продолжается судебный спор между прокуратурой и ТОВ "Промбудресурс КР". Всё из-за многолетнего использования коммунальной земли без оформления аренды и уплаты средств в бюджет. Речь идет о территории в Металлургическом районе города по ул. Прокатчиков. Как выяснило ИА "Антикоррупционная правозащитная рада", компания фактически использовала около 4–5 гектаров земли, на которых расположены административные здания, мастерские, гаражи, склады и другая промышленная инфраструктура рядом с производственными площадками АрселорМиттал Кривой Рог. Южная окружная прокуратура Днепропетровской области в интересах Криворожской горрады требует через Хозяйственный суд взыскать с предприятия 13,6 млн грн. По версии обвинения, компания годами пользовалась участком без договора аренды и не платила за землю. История сопровождается и уголовными производствами. Еще в 2021 году, сообщают расследователи, было открыто дело по факту самовольного занятия земельного участка. Позже появились эпизоды, связанные с загрязнением земли и незаконным обращением со шлаком. В 2025 году правоохранители даже изымали экскаватор предприятия на территории АрселорМиттал Кривой Рог. При этом, как отмечают журналисты, расследование по факту самовольного захвата земли фактически замедлилось, а основной акцент правоохранители перенесли на хозяйственный процесс. С января по апрель 2026 года судебные заседания переносились шесть раз. Среди причин – технические проблемы системы ЕСИТС, ходатайства ответчика и продление сроков подготовки дела. Известно, что в марте 2026 года представитель ТОВ "Промбудресурс КР" частично признал исковые требования. Это может свидетельствовать о попытках урегулирования спора или понимании рисков для компании. Кроме того, еще 5 января 2026 года суд применил обеспечительные меры и запретил отчуждение недвижимости на территории по ул. Прокатчиков, 3к. Под ограничения попали административные здания, мастерские, гаражи и другая инфраструктура предприятия. Окончательное решение по делу должен принять суд. Именно он определит, удастся ли взыскать с компании более 13,5 миллиона гривен в пользу громады Кривого Рога. https://dnepr.news/news/zemli-dnu-zahvatil-elitnyy-novostroy-sud-podderzhal-universitet-dnepra-v-spore-za-uchastok-na-prospekte-yavornickogoВ центре Днепра продолжается громкий судебный спор за земельный участок площадью 1,47 га на проспекте Дмитрия ...Земля и недвижимость ДнепраThu, 07 May 2026 11:01:10 +0300Новости Днепра. Информационный порталВ центре Днепра продолжается громкий судебный спор за земельный участок площадью 1,47 га на проспекте Дмитрия Яворницкого, 36. С 1930-х годов, по информации "Антикоррупционной правозащитной рады", эта земля находится в постоянном пользовании Днепровского национального университета имени Олеся Гончара. Более 15 лет назад на части территории площадью 0,3415 га без разрешительных документов начали строительство жилого комплекса. Еще в 2007 году суд признал строительство незаконным и обязал его снести, однако решение так и не было выполнено. 23 декабря 2025 года Центральный апелляционный хозяйственный суд поддержал университет и обязал снести самовольную застройку. Сейчас дело рассматривается в Верховном Суде. В 2021–2022 годах Днепровская городская рада зарегистрировала часть университетской земли как коммунальную собственность и передала ее в аренду ТОВ "Строительный комплекс Яворницкий", а позже – в субаренду ТОВ "АРТБУД-ПРОЕКТ". Хозяйственный суд Днепропетровской области 25 апреля 2024 года, а затем и Центральный апелляционный хозяйственный суд 23 декабря 2025 года полностью поддержали позицию ДНУ. Суды отменили решения горрады, договор аренды и регистрацию прав. Застройщика обязали снести самовольную постройку и забор. В университете заявляют, что участок никогда не изымался из постоянного пользования ДНУ, поэтому городская рада не имела права распоряжаться этой землей без согласия вуза. В свою очередь представители горрады и застройщика, как сообщают расследователи "АПР", утверждают, что университет якобы не оформил должным образом право на землю, а объект и участок перешли к ним через аукционы и договоры. Также Правобережная окружная прокуратура расследует уголовное производство по факту самовольного строительства еще одного трехэтажного здания на территории ДНУ. Днепровская горрада и ТОВ "Строительный комплекс Яворницкий" уже подали кассационные жалобы в Верховный Суд. Спор касается не только одного участка, но и вопроса защиты университетских земель от незаконной застройки в центре Днепра. https://dnepr.news/news/vlasti-dnepra-i-prokuratura-podali-iski-protiv-tov-siti-parking-trebovaniya-snos-stoyanki-i-vzyskanie-2-5-mlnПроизводства рассматривает Хозяйственный суд Днепропетровской области. В исковых требованиях, по информа...Земля и недвижимость ДнепраThu, 30 Apr 2026 10:10:45 +0300Новости Днепра. Информационный порталПроизводства рассматривает Хозяйственный суд Днепропетровской области. В исковых требованиях, по информации "Антикоррупционной правозащитной рады" – снос автостоянки и взыскание 2,47 млн грн за пользование земельным участком. Речь идет о территории по улице Лікаря Ребініна (бывшая Гавриленко). По данным истцов, участок находится в коммунальной собственности, никогда не передавался в аренду, не имеет кадастрового номера, а налоги за его использование годами не уплачивались. При этом на территории размещены навесы площадью более 670 квадратных метров, мощение около 1400 квадратных метров и инфраструктура паркинга, которым ежедневно пользуются около 30 автомобилей. Общая площадь объекта превышает 2000 квадратных метров. Прокуратура считает, что объект имеет признаки самовольного строительства. В материалах дела описывается механизм так называемой "легализации через суд": объект возводится без разрешительных документов, затем через судебное решение признается право собственности без участия города, после чего имущество передается в уставный капитал общества и регистрируется как законная недвижимость. По версии истцов, именно таким образом появилась эта автостоянка. В свою очередь, сообщают в "АПР", ТОВ "Сити Паркинг 2020" отрицает претензии, ссылается на судебное решение 2017 года, считает право собственности законным и заявляет о своей добросовестности. Компания также просит назначить экспертизу, чтобы подтвердить соответствие объекта действующим нормам. "Подобные случаи не являются уникальными и могут свидетельствовать о более широкой проблеме – использовании коммунальной земли без надлежащего оформления, попытках ее "узаконить" через суды и длительном отсутствии контроля. Главный вопрос, который поднимается в связи с этой ситуацией, – почему подобные объекты могут существовать годами без соответствующей реакции", – правозащитники. https://dnepr.news/news/millionnye-dolgi-za-zemlyu-kak-platit-biznes-v-dnepre-za-pol-zovanie-imuschestvom-gromadyЗемля и недвижимость ДнепраFri, 24 Apr 2026 10:45:16 +0300Новости Днепра. Информационный порталВ Днепре прокуратура через суд пытается взыскать почти 4 миллиона гривен с частной компании. Речь идет о деле, которое рассматривает Хозяйственный суд Днепропетровской области. Иск, сообщает "Антикоррупционная правозащитная рада", подала Левобережная окружная прокуратура в интересах городской громады. От ТОВ "Фирма "ЛОТА" требуют 3 924 487 грн за пользование землей без заключенного договора аренды в течение почти трех лет. По данным прокуратуры, компания владеет зданием в городе с 2018 года, при этом земля под ним является коммунальной, договор аренды не заключен и арендная плата не уплачивалась. Именно этот период и стал предметом судебного спора. По состоянию на сейчас производство по делу открыто 25 марта этого года, также наложен арест на счета и имущество компании в пределах суммы исковых требований. Это означает, что компания ограничена в распоряжении средствами, а суд пытается гарантировать возможность их взыскания в случае удовлетворения иска. Следующее заседание назначено на 6 мая. "Дальнейшее развитие событий будет зависеть от того, удастся ли доказать факт пользования землей, насколько корректно рассчитана сумма долга, а также от позиции суда по подобным делам. Среди возможных сценариев – полное удовлетворение иска, частичное решение с уменьшением суммы или отказ, который может стать прецедентом для бизнеса. Дела о "бесплатной земле" постепенно становятся распространенной практикой в судах. В их основе лежит принцип: если используется ресурс громады, за него необходимо платить", – "АПР". https://dnepr.news/news/v-dnepre-podryadchika-obyazali-vyplatit-pochti-1-mln-grn-shtrafa-za-sryv-rekonstrukcii-vodootvedeniyaЗемля и недвижимость ДнепраWed, 22 Apr 2026 17:25:03 +0300Новости Днепра. Информационный порталАпелляционный суд оставил без изменений решение первой инстанции. По иску Слобожанской окружной прокуратуры с подрядной компании взыскано почти 1 млн грн штрафных санкций в доход местного бюджета. Прокуроры установили, что в 2024 году во время реконструкции системы водоотведения в Днепровском районе компания нарушила сроки выполнения работ, предусмотренные договором. В дальнейшем предприятие безосновательно заключило дополнительное соглашение и необоснованно продлило сроки. Прокуратура обратилась в суд с требованием взыскать штраф. Суд поддержал доводы истца и обязал подрядчика выплатить почти 1 млн грн. https://dnepr.news/news/bfk-indastrial-obyazali-preduprezhdat-o-riskah-potencial-nyh-pokupateley-samovol-noe-stroitel-stvo-vysotki-v-dnepreЗемля и недвижимость ДнепраTue, 21 Apr 2026 10:00:39 +0300Новости Днепра. Информационный порталВ Днепре обостряется ситуация вокруг жилищно-офисного комплекса БФК "Индастриал". После обращения Информационного агентства "Антикоррупционная правозащитная рада" портал LUN.ua обновил карточку объекта, добавив важную информацию о судебных решениях, ничтожности договора на землю и рисках для покупателей. Фактически, сообщают в "АПР", потенциальные инвесторы получили более полную картину правового статуса объекта. БФК "Индастриал" позиционируется как элитный жилищно-офисный комплекс, расположенный на проспекте Слобожанском, с квартирами и коммерческой недвижимостью. Строительство продолжается с 2021 года, продажи ведутся активно. Застройка связывается с бизнес-структурами Вадима Ермолаева, в отношении которого введены санкции. "Ключевой факт – Верховный Суд признал договор купли-продажи земли ничтожным. Это означает, что участок должен быть возвращен громаде, а правовые основания для застройки оказываются под вопросом. Речь идет о земле, проданной в 2020 году без аукциона. По версии прокуратуры, могла быть использована так называемая "туалетная" или "вагончиковая" схема. Ее механизм заключается в размещении на крупном участке минимального сооружения, например охранного пункта, что позволяет оформить землю без аукциона, после чего участок используется для масштабной застройки", – правозащитники. В данном случае площадь земли составляет почти один гектар, а первоначальная застройка – лишь 17 квадратных метров без фундамента. Это может свидетельствовать об использовании формального повода для отчуждения земли. Если договор признан ничтожным, он не создает юридических последствий, а все последующие действия могут быть поставлены под сомнение. В таком случае объект может быть квалифицирован как самовольное строительство. Для покупателей существуют потенциальные риски: потеря права собственности, невозможность ввода объекта в эксплуатацию, судебные споры, а в крайних случаях – демонтаж или необходимость перестройки. Пока это вероятный сценарий, однако он напрямую зависит от выполнения судебного решения. В материалах дела отмечается, что Днепровская городская рада приняла решение о продаже участка без проведения аукциона. Прокуратура считает, что это прошло с нарушениями. И без судебного вмешательства схема, вероятно, была бы реализована полностью. После обновления информации на LUN.ua отражен статус о аннулировании документов на землю, добавлено судебное решение и появилась более прозрачная история объекта. Это сигнал о том, что рынок начинает реагировать на судебные риски, а информация становится доступной для покупателей. https://dnepr.news/news/itogo-uzhe-250-mln-na-stroitel-stvo-ukrytiya-liceya-v-krivom-roge-stroyinvestu-golika-vydelyayut-esche-pochti-100-mln-grnЗемля и недвижимость ДнепраThu, 16 Apr 2026 10:00:04 +0300Новости Днепра. Информационный порталЭто укрытие строят уже третий год, и на него уже потратили более 150 млн грн, отмечают местные СМИ. Здание самого лицея также находится в постоянном ремонте еще со времен "Большого строительства". На него уже израсходовали более полумиллиарда гривен. Сейчас работы обещают завершить до конца этого года. Сообщает Bankova Mail Тендеры на строительство лицея отдавали фирме "СК Стройинвест", связанной с Юрием Голиком – экс-советником бывшего главы Днепропетровской ОДА Резниченко и бывшим куратором "Большого строительства". Еще в 2025 году "Стройинвест" Голика также без конкуренции получил 108 млн грн на детский сад в Кривом Роге. Департамент капитального строительства Днепропетровской ОДА еще в феврале подписал договор с фирмой "СК Стройинвест" на 108,3 млн грн. Подряд касается капитального ремонта детсада №180 "Дюймовочка" в Кривом Роге – компания снова победила без конкурентов. Ремонт должен продолжаться до конца 2026 года. Старое здание полностью модернизируют: утеплят, обустроят энергоэффективную инфраструктуру, заменят все коммуникации, сделают новые спальни, игровые комнаты и беседки. Этот же детский сад уже ремонтировал "Стройинвест" в 2021 году в рамках "Большого строительства". После паузы из-за войны в феврале 2025 года договор был расторгнут – фирма успела освоить почти 20 млн грн. Читайте также: "Велике будівництво" у фронта: "Стройинвест" Голика без конкуренции получил 108 млн на ремонт садика в Кривом Роге https://dnepr.news/news/prokuratura-osparivaet-nezakonnuyu-arendu-pribrezhnoy-zony-v-dneprovskom-rayoneСуд открыл производство по искам Центральной окружной прокуратуры города Днепра. Их суть в расторжении дог...Земля и недвижимость ДнепраMon, 13 Apr 2026 17:24:04 +0300Новости Днепра. Информационный порталСуд открыл производство по искам Центральной окружной прокуратуры города Днепра. Их суть в расторжении договоров аренды земельных участков, расположенных в прибрежной защитной полосе в Днепровском районе. Установлено, что в 2024–2025 годах одна из сельских территориальных громад незаконно передала в аренду физическим лицам два земельных участка. Речь идет о землях водного фонда общей площадью 1,4 га, расположенных в пределах прибрежной защитной полосы. В соответствии с требованиями земельного законодательства, такие участки подлежат передаче в пользование исключительно на конкурентной основе – через земельные торги. Однако сельрада передала их в аренду без проведения аукциона. В связи с выявленными нарушениями прокуратура обратилась в суд с соответствующими исками. В настоящее время судебное разбирательство продолжается. https://dnepr.news/news/prokuratura-trebuet-snesti-samoctroy-v-dnepre-mafy-i-avtoservisyВ регионе продолжается серия судебных дел, связанных с самовольным строительством на коммунальной земле. Р...Земля и недвижимость ДнепраFri, 10 Apr 2026 14:35:56 +0300Новости Днепра. Информационный порталВ регионе продолжается серия судебных дел, связанных с самовольным строительством на коммунальной земле. Речь, по информации АПР, идет о незаконно возведенных коммерческих объектах – МАФах и, возможно, автосервисах. По данным прокуратуры, объекты были построены без надлежащих разрешений и с нарушением земельного законодательства. Земельные участки не отводились в установленном порядке, кадастровые номера отсутствуют либо не соответствуют фактическому использованию, а разрешительная документация либо отсутствует, либо не дает права на осуществление строительства. В делах фигурируют компании ТОВ "Истейт-Сити" и ТОВ "САФ ЭСТЕЙТ". По информации следствия, обе структуры связаны с одной и той же лицом – Яной Титаренко, которая является руководителем и бенефициаром. Среди объектов, которые упоминаются в материалах дела, называются адреса в Днепре, в частности Запорожское шоссе, 42А, улица Юрия Кондратюка, 5А, и улица Мониторная, 2Г. При этом отмечается, что часть адресов может быть неточной или формальной, а отдельные объекты в реестрах указаны без конкретной привязки к месту. Хозяйственный суд Днепропетровской области уже принял обеспечительные меры, запретив любые регистрационные действия с объектами недвижимости, включая продажу, дарение и передачу в ипотеку. Также назначаются судебные экспертизы. По данным аналитиков, пишут правозащитники, в ситуации прослеживаются признаки возможной схемности: участие нескольких компаний, общий бенефициар, быстрая регистрация объектов и минимальный уставной капитал. Отдельно обращается внимание на ограниченность публичной информации о владельце, что может указывать на использование номинального лица, однако это требует отдельного подтверждения. По информации проверок, у ТОВ "Истейт-Сити" может быть не менее четырех объектов, однако в судебных материалах пока фигурируют только два. Остальные объекты в реестрах указаны без точных адресов, что дополнительно усложняет их идентификацию. Прокуратура требует сноса самовольных построек, отмены права собственности и возврата земельных участков в коммунальную собственность. Ситуация в Днепре отражает более широкую проблему самовольного использования коммунальной земли, когда участки застраиваются без надлежащих процедур, а затем пытаются легализоваться через регистрационные механизмы. Окончательные решения судов должны определить дальнейшую судьбу объектов и решить вопрос возврата земли громаде. https://dnepr.news/news/masshtabnyy-zhiloy-kompleks-v-rekreacionnoy-pribrezhnoy-zone-v-dnepre-razvorachivaetsya-ocherednoy-gromkiy-skandalРечь идет об участке по адресу Набережная Победы, 5-К, который ранее предназначался для спорта и отдыха. А те...Земля и недвижимость ДнепраWed, 08 Apr 2026 11:24:56 +0300Новости Днепра. Информационный порталРечь идет об участке по адресу Набережная Победы, 5-К, который ранее предназначался для спорта и отдыха. А теперь, по информации "Антикоррупционной правозащитной рады", рассматривается проект строительства элитного жилого комплекса на 742 квартиры. В Днепре разворачивается очередной громкий земельный скандал – более 3,45 га на Набережной Победы могут превратиться из рекреационной зоны в масштабный жилой комплекс. Формально земля передана общественной организации "Вымпел" для обустройства причала, однако фактически планируется строительство большого жилого комплекса с паркингом и коммерческими помещениями. По имеющейся у "АПР" информации, речь может идти о схеме с рядом вероятных нарушений, среди которых изменение целевого назначения без проведения торгов, увеличение площади за счет объединения участков, использование общественной организации в качестве посредника и строительство в водоохранной зоне. Участок расположен возле реки Днепр, где действуют жесткие ограничения на капитальную застройку. Прокуратура уже подала иск в Хозяйственный суд. В иске требуют признать решение городской рады незаконным, расторгнуть договор аренды и вернуть землю громаде. При этом территория уже ограждена забором, установлены кодовые замки, доступ для граждан ограничен. Даже представителей городской рады не допустили к проверке. Это может нарушать Земельный кодекс и право граждан на доступ к водоемам. Также, сообщают правоохранители, есть подозрения, что часть объектов на участке существует только в документах, а данные БТИ не соответствуют реальной ситуации. Это может свидетельствовать о классической схеме, когда формальная недвижимость используется для получения большого земельного участка. Отмечаются и экологические риски: территория является пойменной, здесь высокий уровень грунтовых вод, рядом проходят газопроводы. Возможные последствия – проседание грунта, смещение береговой линии и загрязнение реки. При этом отсутствует подтверждение проведения оценки воздействия на окружающую среду. По факту открыто уголовное производство, детали которого пока не разглашаются. Главный вопрос заключается в том, как рекреационная земля у реки превратилась в площадку под элитный жилой комплекс. Пока чиновники годами согласовывают спорные решения, город рискует потерять прибрежную зону, жители – доступ к реке, а экологическая ситуация может ухудшиться. Кроме того, покупатели квартир в таком объекте рискуют оказаться в юридически неопределенном положении, а также остается вопрос безопасности строительства на территории с потенциальными геологическими рисками. Вернут ли землю громаде – решит суд. https://dnepr.news/news/direktor-odnogo-iz-tov-v-dnepre-na-zahvachennoy-u-gromady-zemle-organizovala-nezakonnoe-stroitel-stvoПо данным следствия, женщина руководит предприятием и владеет нежилыми помещениями в Амур-Нижнеднепровском ...Земля и недвижимость ДнепраMon, 06 Apr 2026 17:26:24 +0300Новости Днепра. Информационный порталПо данным следствия, женщина руководит предприятием и владеет нежилыми помещениями в Амур-Нижнеднепровском районе города. Несмотря на это, сообщили в полиции области, фигурантка самовольно заняла земельный участок площадью 0,034 га и организовала на нем строительство, привлекая к работам других людей. Учавствующие в строительстве фирмы не знали, что работы незаконны. Предпринимательша и не стремилась оформить необходимые документы и получить разрешение на проведение строительных работ. Таким образом, строительство осуществлялось с нарушением требований земельного и градостроительного законодательства, без соответствующих решений органов местного самоуправления и без государственной регистрации прав на землю. Следователи сообщили фигурантке о подозрении (самовольное строительство зданий или сооружений на самовольно занятом земельном участке). Обвинительный акт направлен в суд для принятия законного решения. https://dnepr.news/news/prodayut-kvartiry-v-samostroe-na-nezakonno-poluchennoy-zemle-v-dnepre-ne-utihaet-skandal-vokrug-bfk-industrialЗемля и недвижимость ДнепраTue, 31 Mar 2026 10:45:13 +0300Новости Днепра. Информационный порталВ Днепре продолжается резонансная история вокруг БФК Industrial. По оценке "Антикоррупционной правозащитной рады", есть факты, которые свидетельствуют о возможной схеме получения земли под застройку. И Верховный суд поставил точку в земельном вопросе, однако не в истории самого строительства. Суд признал, что земельный участок был передан незаконно. Речь идет о схеме, при которой небольшое строение становилось основанием для выкупа значительной площади земли без проведения аукциона. 3 декабря 2025 года Верховный Суд постановил, что договор является ничтожным, земля отчуждена незаконно, участки должны быть возвращены громаде, а город обязан вернуть компании 5,3 млн грн. Отдельное внимание, как отмечают в АПР, привлекает фигура Вадима Ермолаева, с которым связывают компании, стоящие за проектом. Его активы уже неоднократно оказывались в центре судебных споров, уголовных производств и скандалов, связанных с нарушениями строительных норм и сомнительными земельными схемами. Подобные истории ранее возникали вокруг других объектов, где фиксировались отклонения от строительных норм, использование спорных правовых оснований для получения земли и игнорирование ограничений и регуляций. По мнению экспертов, это говорит о системе, а не о единичном случае. Юридически ситуация вокруг строительства становится максимально сложной. Возведение объекта на незаконно полученной земле. В таких случаях возможны различные сценарии – от сноса объекта до передачи его в коммунальную собственность, длительных судебных процессов или сохранения здания в подвешенном юридическом статусе. Примечательно, что суды предыдущих инстанций отказывали прокуратуре, ссылаясь на экспертизы, выполненные по заказу фирм, связанных с застройщиком. Апелляция поддержала это решение. Однако Верховный суд полностью изменил ситуацию, указав на нарушения и ошибки в рассмотрении дела. Одним из ключевых аргументов стало то, что площадь земельного участка в 542 раза превышала площадь недвижимости, которая стала основанием для его выкупа. Несмотря на решение суда, объект продолжает рекламироваться, а квартиры – продаваться. При этом информация о юридических рисках, как отмечают общественники, фактически не доводится до потенциальных покупателей. Это создает опасную ситуацию, при которой люди приобретают жилье в доме, юридический статус которого остается неопределенным. В зоне риска прежде всего оказываются покупатели недвижимости. Они могут столкнуться с проблемами регистрации права собственности, судебными спорами, риском потери средств или многолетним проживанием в доме с неурегулированным правовым статусом. При этом сами покупатели не являются участниками возможной схемы, но могут стать ее заложниками. Эксперты подчеркивают, что эта история важна не только для одного объекта, а демонстрирует системную проблему отчуждения земли громады через формальные лазейки, запуск строительства до окончательного судебного решения и размывание ответственности. Даже после решения Верховного суда остается открытым вопрос о его полном выполнении и дальнейшей судьбе объекта. https://dnepr.news/news/prokuratura-trebuet-v-sude-pochti-14-mln-griven-s-odnoy-iz-firm-dnepraЗемля и недвижимость ДнепраFri, 27 Mar 2026 13:00:10 +0200Новости Днепра. Информационный портал23 марта Левобережная окружная прокуратура подала иск в Хозяйственный суд Днепропетровской области к ТОВ "Геохаб". Сумма требований, по информации "Антикоррупционной правозащитной рад", составляет 13,9 млн гривен. По версии прокуратуры, компания пользовалась коммунальным земельным участком без заключения договора аренды и не уплачивала арендную плату. Речь идет о участке площадью 7,86 га по улице Универсальной, 10 в Днепре. На этой территории расположены принадлежащие компании здания общей площадью более 1900 квадратных метров. Суд открыл производство по делу и назначил рассмотрение на 21 апреля этого года. Также приняты обеспечительные меры – запрещены любые операции с имуществом ответчика, чтобы в случае удовлетворения иска обеспечить реальное взыскание средств. В "АПР" отмечают, что подобные случаи не единичны: использование коммунальной земли без оформления аренды приводит к недополучению средств местным бюджетом. В случае доказательства требований почти 14 млн гривен могут быть взысканы в пользу территориальной громады. https://dnepr.news/news/na-dnepropetrovschine-prokuratura-vernula-gromade-35-ga-zemli-vodnogo-fondaЗемля и недвижимость ДнепраMon, 23 Mar 2026 17:17:37 +0200Новости Днепра. Информационный порталПо иску Криворожской восточной окружной прокуратуры суд обязал вернуть громаде земельный участок водного фонда площадью почти 35 гектаров. Участок в Криворожском районе арендовало сельскохозяйственное предприятие, которое использовало водоем с площадью водного зеркала 16 гектаров для разведения рыбы. Прокуроры установили, что с 2022 года после изменений в законодательстве земля использовалась с нарушениями: без проведения нормативной денежной оценки, без определения законного размера платы за пользование участком и отдельно водным объектом, без паспорта водоема и разрешения на специальное водопользование. Кроме того, предприятие неоднократно нарушало сроки уплаты арендной платы, а за использование водного объекта средства в бюджет вообще не перечисляло. Суд удовлетворил иск прокуратуры, расторг договор аренды и обязал предприятие вернуть участок громаде. https://dnepr.news/news/zemlya-pod-kurganami-podgorodnogo-v-chastnyh-rukah-chto-budet-s-kul-turnym-naslediem-nacional-nogo-znacheniyaЦентральный апелляционный хозяйственный суд встал на сторону прокуратуры по делу о курганах в Подгородном. ...Земля и недвижимость ДнепраTue, 17 Feb 2026 10:00:32 +0200Новости Днепра. Информационный порталЦентральный апелляционный хозяйственный суд встал на сторону прокуратуры по делу о курганах в Подгородном. 26 января 2026 года отменено решение первой инстанции по делу о земельном участке с памятниками археологии. Дело вернули на дорассмотрение. Речь идет об участке площадью 3,33 га, принадлежащем "Алеф – Капитал", связанным с подсанкционным бизнесменом Вадимом Ермолаевым, – сообщают в "Антикоррупционной правозащитной раде". На этой территории расположены два кургана – части памятника археологии Курганный могильник, зарегистрированного еще в 1987 году. В сентябре 2025 года суд первой инстанции оставил иск без рассмотрения, сославшись на новые нормы процессуального законодательства, которые обязывают государство вносить на депозит суда рыночную стоимость имущества. "Так, "добродетели" из парламента недавно приняли, а президент подписал закон, который мы назвали "легализацией рейдерства". Теперь прокуратура не может возвращать отдельные объекты недвижимости или землю без внесения за них денежного залога. И если имущество удастся вернуть, доказав незаконность приватизации, средства должен получить тот, кто эту незаконную приватизацию осуществил", – негодуют https://com1.org.ua/правозащитники "АПР". По сути вышло так: прокуратура не может просто подать в суд и вернуть государству незаконно приватизированную землю или недвижимость. Сначала она должна внести на депозит суда крупную сумму – как бы "залог" за это имущество. Более того, если суд признает приватизацию незаконной и объект вернут государству, эти деньги все равно должны выплатить тому, на кого имущество было оформлено – даже если он получил его незаконно. Проблема в том, что у прокуратуры нет таких средств и нет механизма, откуда брать деньги на подобные залоги. Из-за этого подавать такие иски становится почти нереально. Апелляционный суд разобрался. Суд первой инстанции не имел права требовать деньги и останавливать дело. Также апелляция напомнила: земли, где расположены археологические памятники, по закону принадлежат государству и не могут передаваться в частную собственность без специальной процедуры. В этом случае такой процедуры не было. Решение апелляционного суда уже вступило в силу. Теперь дело будут рассматривать по сути – без требования вносить залог. Если суд первой инстанции учтет позицию апелляции, у прокуратуры есть хорошие шансы доказать, что курганы – это государственное культурное наследие, а их частная регистрация была незаконной. Это решение может стать показательным и для других дел по защите археологических памятников по всей стране. https://dnepr.news/news/v-dnepre-zdanie-detskogo-sada-nezakonno-peredali-v-chastnye-ruki-faktom-obespokoilis-v-genprokuratureДетсад в центре Днепра вернули государству. Ювенальные прокуроры Офиса Генерального прокурора защитили пр...Земля и недвижимость ДнепраMon, 16 Feb 2026 17:35:25 +0200Новости Днепра. Информационный порталДетсад в центре Днепра вернули государству. Ювенальные прокуроры Офиса Генерального прокурора защитили право государства на помещение дошкольного учебного заведения в центральной части Днепр. Суды двух инстанций подтвердили незаконность выбытия объекта детской инфраструктуры из государственной собственности. Прокуроры установили, что здание безосновательно зарегистрировали как частную собственность, а в 2021 году продали коммерческой структуре за 42 млн грн. Офис Генерального прокурора обратился в суд с иском об истребовании имущества в пользу государства в лице Кабинет Министров Украины. В результате объект дошкольного образования возвращён государству. В то же время общество обязано возместить коммерческой структуре средства, уплаченные по договору купли-продажи. https://dnepr.news/news/v-dnepre-demontiruyut-72-nezakonnye-postroyki-reshenie-ispolkomaВ Днепре владельцы 72 самовольно установленных сооружений обязаны демонтировать их за собственный счет. Со...Земля и недвижимость ДнепраMon, 09 Feb 2026 14:35:57 +0200Новости Днепра. Информационный порталВ Днепре владельцы 72 самовольно установленных сооружений обязаны демонтировать их за собственный счет. Соответствующее решение принял исполнительный комитет городской рады. Речь идет о незаконно размещенных на территории города гаражах и других сооружениях, в том числе передвижных. Согласно решению исполкома, владельцы должны немедленно провести демонтаж своими силами, а также привести земельные участки на местах снесенных объектов в первоначальное состояние. Перечень адресов, где расположены незаконные сооружения, обнародован на официальном сайте городской рады. В основном это гаражи, шлагбаумы, заборы, другое.