Выселение квартирантов и урегулирование спорных ситуаций при найме жилья

По мнению большинства экспертов, работающих на рынке жилищной недвижимости подавляющее большинство квартир (от 70% до 90%), сдаваемых в аренду, предоставляется квартирантам на основании устной договоренности между владельцем и потенциальным квартиросъемщиком. Устный договор не предусматривает подписания письменных документов, при этом любая квартира Днепр снять которую не составляет особого труда, предоставляется квартиранту во временное пользование только после получения ее владельцем авансовых платежей за один или несколько месяцев аренды (таким образом владелец помещения защищен от возможного недополучения доходов).

Выселение квартирантов при отсутствии договора найма

Арендуя квартиру без заключения соответствующего договора найма, потенциальный квартирант практически лишен возможности оспаривания действий ее владельца касательно досрочного выселения из арендованного жилья или частых визитов хозяина, который может посещать сданную в аренду квартиру в любое удобное для него время.

 Кроме того, владелец квартиры:

• может потребовать выселения квартиранта сразу же после первой задержки платежей или по окончании оговоренного устным договором сроков аренды (любые увещевания квартиранта во внимание не берутся);
• может существенно повысить размер месячной арендной платы без видимых на то оснований и потребовать немедленного выселения квартиранта, несогласного с таким односторонним решением;
• может попросту не пустить квартиранта в арендуемую им квартиру посредством замены замков на входных дверях. В таких случаях все личные вещи квартиросъемщика могут оказаться на лестничной площадке, а предъявлять претензии будет не к кому, поскольку квартирант, по сути, проживал в арендованной квартире не "птичьих правах" (как полностью посторонняя личность).

Решение возникающих при аренде квартир проблемных ситуаций

Поскольку подавляющее большинство рынка аренды жилой недвижимости пребывает в тени, означенное может свидетельствовать о том, что такая ситуация удовлетворяет обе стороны – и владельцев жилой недвижимости и квартиросъемщиков, которые не спешат подписывать письменные соглашения дабы обезопасить свои права на пользование арендованным помещением в течение определенного срока (такая ситуация не может удовлетворять государство, которое теряет немалый источник доходов).

Большинство спорных ситуаций разрешается посредством мирных переговоров между владельцем квартиры и квартирантом, при этом квартиросъемщики стремятся максимально своевременно вносить арендную плату дабы не провоцировать возникновение задолженности и справедливые нарекания со стороны собственников помещения.