Що таке топографо-геодезична зйомка?

Топографо геодезична зйомка – це комплекс робіт із визначення точних координат об’єктів на місцевості та створення детальної карти або плану території. Вона є основою для проєктування, будівництва, землеустрою, комунікацій і будь-яких робіт, пов’язаних із земельними ділянками.

Для чого потрібна топографо-геодезична зйомка?

Топографічна зйомка – один із найважливіших етапів у підготовці до будь-яких інженерних чи будівельних робіт. Вона необхідна у таких випадках:

• перед проєктуванням будівель, доріг, інженерних мереж;
• для отримання дозволу на будівництво;
• під час оформлення земельної ділянки або присвоєння кадастрового номера;
• для розробки генерального плану чи детального плану території;
• для оновлення картографічних матеріалів;
• при встановленні меж ділянки або розв’язанні земельних спорів.

Без актуальної топографічної зйомки будь-яке проєктування або будівництво може призвести до помилок, які коштуватимуть дорого під час реалізації.

Що входить у топографо-геодезичну зйомку?

1. Польові вимірювання. Фахівці виїжджають на об’єкт і за допомогою сучасного GPS-обладнання або електронних тахеометрів проводять зйомку території.
2. Обробку результатів у камеральних умовах. Отримані дані переносяться в програмне забезпечення (AutoCAD, Credo, Digitals), де формується топографічний план у вибраному масштабі – 1:500, 1:1000, 1:2000 тощо.
3. Побудову топографічного плану (топоплану). На ньому відображаються всі елементи місцевості – рельєф, дороги, будівлі, дерева, паркани, лінії електропередач, водопровід, газ, каналізація тощо.
4. Узгодження та передача замовнику. Готовий план передається в електронному вигляді (DWG, DXF, PDF) або на папері, залежно від мети використання.

Які документи потрібні для проведення зйомки

• заява або технічне завдання на виконання робіт;
• копія правовстановлюючого документа на земельну ділянку;
• ситуаційний план або орієнтовна схема ділянки;
• дозвіл на доступ до території (якщо вона належить іншій особі чи підприємству).

Чому важливо виконувати топографічну зйомку перед будівництвом

• Дозволяє точно визначити рельєф і уникнути помилок у проєктуванні фундаменту.
• Дає змогу врахувати комунікації – електрику, газ, воду, каналізацію.
• Допомагає оптимізувати кошторис і знизити ризики під час виконання робіт.
• Є обов’язковим документом при подачі проєкту на узгодження до державних органів.

Переваги професійного виконання топографо-геодезичних робіт

Професійне виконання топографо-геодезичних робіт має низку важливих переваг. Звернення до досвідчених геодезистів гарантує високу точність вимірювань і повне дотримання стандартів ДСТУ. Фахівці використовують сучасне обладнання – GNSS-приймачі, тахеометри, дрони – що забезпечує детальну та достовірну фіксацію даних. Уся робота виконується відповідно до вимог Державного земельного кадастру, тому результати можуть бути офіційно внесені до електронної бази. Крім того, професійний підхід дозволяє виконати замовлення у найкоротші терміни без втрати якості. Для забезпечення всіх цих переваг ми рекомендуємо звертатися до фахівців, як-от УкрГеоКарт.

Підсумок

Топографо-геодезична зйомка – це основа будь-яких інженерних, будівельних і землевпорядних робіт. Вона дозволяє точно зафіксувати всі особливості території, уникнути помилок у проєктуванні та зекономити кошти на етапі реалізації.

Професійно виконана топозйомка – це гарантія надійності, безпеки й успіху будь-якого об’єкта.