Сколько стоит ремонт 1 кв метра квартиры в Киеве: что влияет на цену?

Ремонт квартиры сегодня – это не только интересный, но также и затратный процесс. Огромный ассортимент различных материалов отделки позволит воплотить в жизнь любые идеи, сделать его именно таким, каким хочется. Разумеется, каждого владельца интересует стоимость. Однако нужно понимать, что этот параметр будет разным, в зависимости от разных нюансов. К примеру, цена на элитный ремонт квартиры будет выше, чем за простой косметический, даже при одинаковом метраже.

Формирование стоимости ремонта

На цену ремонта квартиры в Киеве, даже за один "квадрат" сильно влияет сразу несколько факторов:

• Вид ремонта. Важный пункт, от которого напрямую зависит, в первую очередь, объем предполагаемых работ, а также степень их сложности. Также это касается используемых материалов и сроков выполнения. К примеру, наименее затратный – это косметический ремонт, который помогает просто освежить дизайн. Самый дорогостоящий – премиальный, ведь все его элементы – от отделки до мебели – сплошь эксклюзив.
• Недвижимость. При расчете стоимости обязательно учитывается также состояние дома. К примеру, для новостройки часто требуется одна только отделка, а для старого дома – множество работ, включая замену инженерных коммуникаций.
• Площадь. Также оказывает влияние, ведь от нее зависит количество и материалов, и рабочих сил.
• Материал. Обычно материалы подбираются под жилье и владельца. Для эконом-класса – бюджетные варианты, для элитного – премиум-качество.
• Мастера. В стоимость проведения ремонта квартиры за 1 кв м включается также и работа ремонтной бригады. Чем престижнее компания – тем выше этот показатель.

Если представитель компании еще не выезжал на объект, а также не обсуждалось никаких деталей по поводу ремонта, но он уже может назвать полную стоимость ремонта – это недобросовестная компания. С большой вероятностью смета будет увеличиваться по мере продвижения работ. 

Стоимость ремонта в зависимости от типа жилья

В большинстве своем, сколько стоит ремонт 1 кв метра квартиры зависит от объема работ и степени их сложности. Однако, если говорить конкретно о типе недвижимости, средние расценки за "квадрат" будут следующими:

За капитальный:

• новостройка – 4,1 тыс. грн.;
• новостройка (премиум-ремонт) – от 6 тыс. грн.;
• вторичное жилье – 5 тыс. грн.

При этом косметический ремонт, как самый недорогой из всех видов, обойдется до 1 тыс. за "квадрат". 

Ремонт квартир под ключ

Вариант "под ключ" означает, кто клиенту практически ни о чем не придется заботиться. Большую часть хлопот – от закупки материалов до исполнения – возьмут на себя специалисты своего дела.

Отличительной особенностью ремонта под ключ является дизайн-проект. То есть, дизайнеры не просто создают визуализацию предполагаемого результата, но также занимаются всей требуемой технической документацией. Подобный подход позволяет существенно ускорить процесс ремонта и предупредить различные недочеты. Потому цена за ремонт под ключ отличается от стандартных вариантов. 

Сколько стоит 1 кв метр ремонта квартиры в этом случае – зависит от выбора тарифа. Далее представлены основные варианты ремонта и средняя стоимость за "квадрат", которая, в зависимости от прайса компании, может колебаться в ту или другую сторону:

• Технический. Планы замеров, монтажа и демонтажа, расположения перегородок, мебели, сантехники, привязки осветительных приборов, разверток основных помещений – 22$.
• Внешний. План замеров, внесение изменений в планировку, визуализация обновленного дизайна и выбор стройматериалов – 25$.
• Все включено. Визуализация дизайна, планы всех схем и чертежей из варианта "Технический", плюс наличие частичного авторского надзора – 35$.
• Максимальный. К варианту "Все включено" добавляются развертки стен, схемы разводок сантехники и электрики, полный авторский надзор, плюс возможность вносить правки на любом этапе ремонта – 45$.

Поскольку это усредненные цифры, указанные за 1 м2, для получения большей конкретики рекомендуется подробно изучить прайс выбранной строительной компании.