Каким способом отдать деньги при покупке квартиры в Черновцах?

Последним этапом сделки купли-продажи квартиры считается передача денег. Это касается всех случаев приобретения квартир в Украине. Выполняется процедура разными способами – наличными, через ячейку, аккредитив.

Наличными

Если в соглашении обозначено, что средства передаются с помощью наличного способа, то следует создать расписку. В ней указывается факт получения денег продавцом. Такой метод считается самым простым, но он имеет и риски.

Расписка должна включать:

• сведения об участниках;
• информация из паспортов;
• срок передачи денег и валюта;
• свидетели, участвующие в сделке;
• выданная сумма, подпись с расшифровкой.

Продавцу обязательно нужно указать о получении денег в полном объеме. Еще следует прописать, что он не имеет претензий к продавцу. Желательно сделать это перед подачей документов на перерегистрацию квартиры.

Передача наличных имеет недостатки. Средства могут быть украдены. Продавец может отказаться от этого способа, так как некоторые купюры могут быть поддельными. Есть риск ошибки в расчете. К тому же даже общественные места не защищают от грабителей. Этот вариант в Украине применяется все реже.

Расписка составляется только при передаче средств наличными. В других случаях эта процедура не требуется, поскольку тогда действуют другие подтверждения исполнения обязательств.

Если возникают какие-то сомнения по поводу заключения сделки или передачи средств, желательно проконсультироваться с юристом. Это поможет избежать многих проблем в будущем.

Ячейка в банке

Расчет может выполняться через банковскую ячейку. Процедура выполняется следующим образом:

• Продавцу с покупателем нужно оформить договор аренды сейчас. Также подписывается акт приема-передачи ячейки. Важно, чтобы стороны при себе имели паспорта.
• Перечисление денег происходит при участии продавца, покупателя, банковского сотрудника. Средства кладут в ячейку.
• Одному участнику следует оплатить услуги в кассе.
• Ключ от ячейки предоставляется покупателю.
• Обе стороны получают договор аренды и акт приема-передачи сейфа.
• Если продавец предъявит договор купли-продажи, документы о регистрации недвижимости на покупателя, у него появляется доступ к ячейке. После этого он забирает средства.

Если после истечения арендного срока документация не будет предоставлена, покупатель за 7 дней может забрать средства. Последующие дни оплачиваются дополнительно. Стоимость услуги зависит от тарифов банка, вида ячейки и арендного срока.

Квартиры на портале dom.ria.com представлены в большом количестве. Там публикуются только проверенные объявления. Недвижимость инспектируется специалистом, который документирует все и делает снимки на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт с проверенными объявлениями действует по всей Украине, предоставляя пользователям достоверные данные.

Аккредитив

В этом случае оплата выполняется безналичным способом. Важно, чтобы покупатель и продавец имели сберегательные счета в банке, который принимает обязательства по расчету. Поэтому желательно выбрать организацию, с которой действует сотрудничество. Если счет отсутствует, его необходимо оформить.

Расчет происходит так:

• Сторонам нужно заключить договор купли-продажи.
• Покупатель перечисляет средства на счет.
• В отделение банка следует подать заявку на открытие аккредитива.
• Продавцу следует выполнить личные обязательства по сделке и предоставить в банк подтверждение. Это документация о перерегистрации жилья на покупателя.
• Специалист банка проверяет документ, а затем перечисляет средства продавцу.

В этом случае стороны не могут сами отменять или изменять условия. Запрещен и отказ от сделки. Обязательство о предоставлении средств действует в течение срока, который утвержден аккредитивом. Если продавец не выполнил условия, средства возвращаются покупателю. Следует помнить, что за такую услугу банк берет деньги.

Через нотариуса

Средства за покупку квартиры можно передать при участии нотариуса. Продавцу и покупателю следует написать заявление о передачи безналичных средств. Нотариус может распоряжаться по поводу перевода суммы на публичный счет в банке. Затем он все проверяет, и если обязательства выполнены, он дает распоряжение о снятии средств.

Договор оформляется на конкретный срок. Когда он истечет, внесенную сумму отзывают для возвращения вкладчику. Важно учитывать, что за эту услуги взимается плата. Чаще всего она представлена в виде процента. Реже действует конкретная ставка.

Сторонам сделки важно заранее решить, как будут передаваться средства. Конечно, наличными передавать деньги небезопасно. Поэтому все чаще это совершается через банк. Это надежный, безопасный и удобный способ.