Как снять квартиру и сделать ремонт так, чтобы не нарваться на недовольство владельца?

Далеко не все квартиры, сдающиеся в долгосрочную аренду, имеют благоустроенный вид, поэтому многие квартиросъемщики после вселения стараются максимально обустроить место своего проживания, в том числе посредством выполнения ремонтных работ. Снять квартиру в Днепре в долгосрочную аренду можно с ремонтом или без ремонта – эти технические параметры указаны в объявлении, а проведение ремонта в арендованной квартире имеет свои особенности, которые требуют предварительного обсуждения и согласования с владельцем жилой недвижимости.

Некоторые нюансы ремонта в съемной квартире

Ремонт в арендованной квартире выгоден и для арендатора, и для непосредственного владельца квартиры, при этом у них разное видение конечных результатов ремонта. Если квартиросъемщик посредством ремонта в съемной квартире стремиться улучшить условия своего проживания, то владелец помещения видит в ремонте возможность повысить привлекательность своей квартиры для новых арендаторов и в последующем намерен передавать ее в аренду по более высокой ставке арендной платы.

Любые виды ремонта в арендованной квартире должны быть обязательно согласованы с владельцем квартиры и указаны в договоре аренды и/или в соответствующем дополнении к договору во избежание спорных ситуаций, вызванных некачественным проведением ремонта или отказом от снижения размера арендной платы.

Если письменное разрешение на проведение ремонта отсутствует, к его проведению лучше не приступать. Однако большинство владельцев квартир, сдаваемых в аренду, идут на встречу арендаторам и разрешают или даже приветствуют проведение косметического ремонта в квартиры, покрывая часть расходов на его проведение, в том числе посредством уменьшения размера арендной платы.

Как провести ремонт в арендованной квартире

Арендованная квартира на время аренды продолжает находиться в частной собственности ее владельца, поэтому после получения предварительного согласия собственника на ремонт квартиры арендатору надлежит:

• тщательно определить и согласовать с владельцем масштаб ремонтных работ и их примерную стоимость;
• обозначить в дополнении к договору аренды распределение (возмещение) расходов на проведение ремонта;
• согласовать с владельцем дальней размер арендной платы, который может увеличиваться после завершения ремонта только при условии, что все расходы по ремонту взял на себя собственник жилого помещения.

Проведение ремонта в съемной квартире по инициативе владельца квартиры возможно только после согласия квартиросъемщика (если иные условия не обозначены в договоре аренды).