Новости Днепра: Статьи

Дом на вторичном рынке. Как безопасно купить?

Дом на вторичном рынке. Как безопасно купить?

Дом мечты не обязательно должен быть новым. Очень часто недвижимость, которая появляется на вторичном рынке, привлекает ценой, внешним видом или местоположением. Инвестиции в такую недвижимость могут быть отличной альтернативой строительству нового дома, если знать ее преимущества и недостатки.

Когда встает вопрос купить дом с участком в Северодонецке, Киеве или в другом городе Украины, большой выбор которых представлен в рубрике "Недвижимость" на сайте delovaya.info, не следует принимать решение импульсивно. Перед подписанием договора необходимо без эмоций, тщательно проверить и проанализировать всю информацию о правовом статусе недвижимости, имеющихся документах и техническом состоянии дома.

Что и где проверять

В земельном и ипотечном реестре

Здесь можно выяснить:

- кто владеет собственностью;

- обременена ли собственность правами третьих лиц;

- находится ли имущество в кредите или заложено.

Даже если получите выписку из земельного и ипотечного реестра, стоит посмотреть домовую книгу перед сделкой. Если нет домовой книги или текущий владелец еще не получил запись о своем праве собственности, документом, подтверждающим право собственности, может быть нотариальный акт о покупке или постановление суда о приобретении наследства.

Что должен предоставить хозяин дома

- разрешение на строительство. Благодаря этому можно убедиться, что дом построен в соответствии с законом;

- архитектурный и строительный проект дома (подключение газа, электричества, отопления, водоснабжения и канализации), чтобы проверить, все ли было построено в соответствии с проектом;

- строительный дневник, который может содержать важную информацию о ходе строительства и внесенных в него изменениях.

Техническая документация на дом в Северодонецке или в другом городе Украины необходима в экстренных ситуациях, когда что-то ломается и вам необходимо найти места поломки.

Информация об отклонениях от проекта

Часто случается, что во время строительства дома вносятся изменения. Стоит спросить владельца о том, как он построил дом, о проблемах, с которыми он столкнулся. Собранная информация поможет вам избежать неприятных сюрпризов во время ремонта. Изменения также могут быть сделаны после строительства. Выясните, узаконены ли они.

Договора и счета

Прежде, чем купить дом в Северодонецке, или любом другом регионе Украины, большой выбор которых представлен на сайте delovaya.info, стоит запросить договора с компаниями, на основании которых газ, электричество, вода доставляются в дом. Благодаря этому вы убедитесь, что дом юридически подключен к коммуникациям. Проверьте, оплатил ли продавец все счета за коммунальные услуги. Также стоит перед подписанием нотариального акта снять показания счетчиков и приложить эту информацию к договору.

Техническое состояние

Это видно с первого взгляда. Однако самое главное – смотреть на стены и полы. На них не должно быть трещин или пятен. Если вы видите, что ремонтные работы были проведены недавно, стоит спросить, почему. Возможно, кто-то хотел быстро скрыть серьезные проблемы.

Все по теме: квартиры в днепре


События по теме

Комментарии читателей
Имя:

Город:

Текст комментария:

Осталось символов
Введите код,указанный на картинке

Показать другие

Все поля обязательны для заполнения
Текст комментария не должен содержать html-теги

В комментариях на нашем сайте запрещены:

  • оскорбления, непристойные отзывы, использование ненормативной лексики;
  • сообщения, затрагивающие честь и достоинство, права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
  • пропаганда насилия, жестокости, разжигание национальной, религиозной и прочей розни;
  • антигосударственные высказывания, призывы к нарушению территориальной целостности Украины;
  • сообщения рекламного характера и внешние ссылки;
  • троллинг, нарушение этики сетевого общения;
  • неуважительные высказывания в адрес редакции;
  • множественные публикации с одного и того же ай-пи адреса под разными именами.

Нарушители правил будут лишены возможности комментирования.


Блоги днепрян

Опрос

Вы доверяете новой Раде?

Доверяю
Не доверяю
Еще не решил
Архив опросов

Календарь событий

« Сентябрь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 

Мы в Фейсбуке

Новости партнеров

Загрузка...
Наверх