Когда лучше купить квартиру – в начале или после завершения работ?

Купить квартиру в новостройке сейчас можно как в готовом доме, который уже заселен или планируется к заселению в ближайшие месяцы, так и в проекте, находящемся на начальной стадии строительства или, как еще принято говорить, на стадии котлована. Покупка квадратных метров на каждом из этапов стройки имеет свои преимущества, но и не лишена недостатков, о которых потенциальным покупателям всегда нужно помнить.

На стадии котлована

Если посмотреть на те жилые комплексы Днепропетровска, которые находятся на первоначальном этапе строительство и реализация квартир в которых уже началась, то можно отметить, что стоимость квадратного метра в них как минимум на 30% меньше, чем в тех, что уже полностью или частично готовы. Посмотреть это вы можете на портале поиска недвижимости в Украине – ЛУН.ua. Нередко скидки на жилье в новостройках на стадии котлована достигают 50% и именно это является главным преимуществом покупки недвижимости на этом этапе.

Главный недостаток приобретения недвижимости на этой стадии строительства – это колоссальные риски того, что котлован так и останется котлованом, а стройка никогда не начнется. Полностью избежать этих рисков невозможно, но есть шанс их значительно сократить в том случае, если ответственно подойти к выбору застройщика, проверить его репутацию, опыт предыдущей работы и познакомиться с отзывами тех, кто ранее покупал у него жилье на раннем этапе строительства.

Стадия активного строительства

Когда появляются хотя бы пара этажей будущей новостройки, уверенности в том, что ее строительство завершится успешно, заметно прибавляется, хотя полностью исключать различные риски еще слишком рано. На этом этапе стоимость квадратного метра начинает повышаться, но она еще в среднем на 10-15% ниже той, что будет предлагаться на момент окончания строительства. Тем, кто решит купить квартиру в новостройке на такой стадии готовности дома, все еще нужно быть очень внимательными и осторожными, постараться узнать побольше о застройщике перед тем, как заключить с ним договор.

Стадия отделки

Когда здание полностью построено и внутри него ведутся отделочные работы, цены на квартиры уже практически не отличаются от тех, по которым реализуются квадратные метры в сданных новостройках. Главное преимущество покупки жилья сейчас – это возможность своими глазами увидеть планировку квартиры и побывать внутри своего будущего дома. Также преимуществом является небольшой срок ожидания окончания работ. Недостаток – высокая цена и отсутствие возможности получения скидки.