"Комплекс зданий", которых нет: в Кривом Роге будут судить ТОВ за попытку завладеть коммунальной землей

Хозяйственный суд Днепропетровской области 16 марта открыл производство.

Иск, по информации "Антикоррупционной правозащитной рады", подала Криворожская центральная окружная прокуратура в интересах государства и Криворожской горрады к ТОВ "Автопрайд-КР".

Суть иска – отмена государственной регистрации права собственности на так называемый комплекс нежилых зданий и сооружений по адресу улица Генерала Радиевского, 34Г в Кривом Роге. Согласно документам, речь идет о двух зданиях площадью 318,2 м? и 27,5 м?, а также площадке и ограждении.

Однако, по данным проверок, указанный объект фактически не существует. Разрешительные документы отсутствуют, адрес официально не присваивался, а земельный участок является коммунальной собственностью и даже не сформирован как отдельный объект.

Отдельное внимание вызывает происхождение документов. Регистрация была проведена на основании договора 2006 года, однако нотариус, который якобы его удостоверил, на тот момент уже не имел соответствующих полномочий. Впоследствии указанная "недвижимость" была внесена в уставный капитал компании "Автопрайд-КР".

Это вызывает обоснованные подозрения в использовании схемы с поддельными документами.

Так называемая "туалетная схема", информируют правозащитники – известный механизм незаконного завладения землей. Сначала на бумаге регистрируется небольшой или вымышленный объект недвижимости, который становится основанием для получения земельного участка без проведения аукциона. После этого участок либо застраивается, либо перепродается.

В данном случае речь идет о более масштабном варианте – вместо небольшого объекта заявлен "комплекс" общей площадью свыше 345 м?, однако фактически на месте ничего нет.

Подобные схемы наносят ущерб территориальным громадам: земля выводится из оборота без конкуренции, местные бюджеты недополучают средства, а условия для бизнеса становятся неравными. В результате одни получают землю без прозрачных процедур, тогда как другие вынуждены участвовать в открытых торгах.

Подготовительное судебное заседание назначено на 7 апреля 2026 года. Прокуратура также просит суд запретить любые регистрационные и иные действия в отношении спорного объекта до принятия окончательного решения.

Исход дела определит, удастся ли вернуть земельный участок в собственность громады.