Из-за правил товарной биржи, через которую жители Днепродзержинска купили недвижимость, легитимность договора о купле-продаже пришлось доказывать через суд. Соответствующее дело рассмотрел Баглийский районный суд Днепродзержинска Днепропетровской области.
Как следует из решения суда, текстом которого располагает портал "События Днепропетровска", в октябре 2013 года истцы обратились в суд с иском о признании договора купли-продажи квартиры, заключенном еще в 1998 году между пятью лицами через товарную биржу "Автомобили и недвижимость". При заключении договора товарная биржа уклонилась от нотариального удостоверения, сославшись на требования ст. 15 Закона Украины "О товарной бирже", в которой указано, что данный договор не подлежит нотариальному удостоверению. А без нотариального удостоверения договора купли-продажи истцы не смогли зарегистрировать право собственности на квартиру и не могут распорядиться имуществом.
Поэтому истцы обратились в суд, чтобы он рассмотрел дело и признал договор купли-продажи действительным.
Суд удовлетворил эти требования, так как, в соответствии с ч. 2 ст. 220 Гражданского кодекса Украины, если стороны договорились по всем существенным условиям договора, что подтверждается письменными доказательствами, и произошло полное или частичное выполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным.
"БТИ отказало истцам в регистрации свидетельства на право собственности квартиры, истцы не могут распорядиться приобретенным имуществом. Согласно действующему закону на момент заключения договора, он не подлежал нотариальному удостоверению, поэтому иск подлежит удовлетворению", – сказано в решении суда.
Наверх