Рынку недвижимости Днепропетровска предрекли стагнацию

Рынок недвижимости Днепропетровска может развиваться по двум сценариям в 2015 году, считает Анна Гребнева, эксперт в сфере недвижимости.

"Есть два варианта развития событий в случае дальнейшего падения национальной валюты. Может возникнуть повторное снижение цен в долларовом эквиваленте на квартиры или же случится временная остановка рынка недвижимости (в случае, когда продавцы отзовут свои предложения, не желая продавать квартиры задешево)", – сказала она.

Эксперты сходятся во мнении, что рынок недвижимости мог бы достаточно легко стабилизироваться, если бы все его участники стали определять цены на недвижимость только в национальной валюте, не привязываясь к доллару. Однако такой сценарий практически неосуществим в нашей стране.

По словам Гребневой, сегодня цены на квартиры в Днепропетровске в разных сегментах рынка могут отличаться, однако в целом можно заявить о тенденции снижения стоимости жилья в долларовом эквиваленте. За последний год квартиры в этом городе подешевели примерно на 10-20%. "Это можно было легко заметить, если в течение года следить за ценами с помощью поисковой системы недвижимости на сайте www.lun.ua" – добавляет эксперт.

Еще одна тенденция на сегодняшнем рынке недвижимости – увеличение количества запросов на бюджетные виды недвижимости. Кроме того, все больше продавцов готовы идти на уступки, если видят, что покупатель вносит какие-либо предложения и соглашается купить квартиру в Днепропетровске. Еще пару месяцев назад многие из них не снижали цены на жилье, сейчас же их поведение стало более лояльным и они охотно торгуются.

И все же эксперт подчеркивает, что сегодня продажа квартир в Днепропетровске идет совсем не так активно, как еще весной или летом этого года. Покупательская способность украинцев значительно снизилась, что не могло не отразиться на рынке недвижимости. Многие потенциальные покупатели квартир держали и продолжают держать свои сбережения в гривне. Если учитывать, что летом за доллар отдавали 12 гривен, а сейчас уже – до 20 грн., то можно сказать, что покупательская способность украинцев упала примерно на 40-50%.

ЭН